最近入手青埔的人都買在多少錢?
我猜落在每坪26~28萬之間對嗎?
是的話我覺得這些人好可憐喔, 感覺就像是空手接正在落下的刀子.
青埔地這麼大, 要發展起來不知道要等到民國幾年, 所以到現在生活都還很不便利,
走出房子巷口連間便利商店都沒有.
大家之所以住在這裡都是因為看好未來的發展.
如果未來真的發展起來也就罷了, 如果沒發展起來, 那搬到這麼偏僻的地方只為了將來的一個夢,
那還真可憐.
如果房價持續上漲那也還能接受, 但怕就怕在房價開始停止上漲同時買氣縮手.
花每坪26~28萬買間偏僻的房子, 住起來不方便,
幾年之後想開了, 決定要脫手, 結果用原價賣沒人要, 要小賠才賣的出去, 那這幾年的不便是為了什麼阿?
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2017/1/16 更新
再來溫故知新一下.... 2013年底青埔房價漲到30~40W/P 我那時後說太誇張了, 當時買的人很可能買到高點, 很可憐阿...
現在2017回頭來看看, 青埔現在房價回歸正常約15~20W/P 上下(對半砍), 哥的預言是不是很準? 呵呵.
但現在這個價位我覺得青埔確實是不錯的標的, 在這個價位買很合理, 不會可憐了.
當然啦... 我個人還是看好 中壢市區啦... 畢竟同樣的價格約15~20W/P上下 生活機能已經非常完善, 距離青埔很快就有捷運可以搭乘過去, 想去 Gloria Outlet, 或者 三井 Outlet也很方便 (喜歡去不代表要住在隔壁 呵呵)
在這邊note一下, 過幾年再回來看看我2017預言: 在2017以15~20W/P上下買 青埔 很合理有沒有準.
牧雲殤 wrote:
跟竹北高鐵一樣..
腹地大...專案多...就是人少冷清......(恕刪)
竹北高鐵算是台灣高鐵站區裡發展得最好的了
不過靠的不是高鐵的名聲
而是竹科就業人員的居住需求
其他站區發展不起來是可預期的
高鐵就是要節省時間的運輸, 要的就是快
所以是留不住人潮的, 到站大家就散了
沒有人為了搭高鐵特別買房子的!
(除非你是台北買不起, 跑來新竹住的這種)
捷若米 wrote:
看完艾兜馬大的文章後...(恕刪)
不過二者的差別是,同樣還沒發展
當初在六和的價位很低,可以吸引自住客進駐,人多了生活機能就會起來
現在青埔根本都還沒發展起來,價位就已經炒到天價未來夢想價(比發展成熟多的竹北還高)
這是二邊其中最大的差異,不是嗎?
未發展地區已經到達天價的結果會是
真正自住客沒法入手只剩投資客轉來轉去
(真正要住的,看到這周邊環境生活機能,又看到這價位誰敢買?)
真正自住客住不進去~周邊生活機能只會原地踏步變成惡性循環
沒有自住客就永遠不會有生活機能
(都是蚊子在住,難道7-11開給鬼用? 這應該可以解釋為何高鐵通車7年,周邊從比人高的荒煙蔓草,
變成一棟棟大樓,可是除車站外,周邊還是連一家7-11都沒有)
至於Outlet,去過很多日本美國泰國的OUTLET
還真的是開在周邊1~2公里完全沒人住的地段
只能說~國泰華泰開店的眼光真好
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