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非店面透天厝真的越來越不值錢嗎?

我現在居住的地方是位居距林口長庚醫院約五分鐘車程的透天社區,屋齡約五年,因考慮龜山這邊學區及安親班問題,另買了一間大樓公寓在桃園市,現在的問題是,我搬過去桃園市後,我該留下這間透天厝嗎?

昨天房仲跟我說,我的透天不是位居精華區的店面,會隨著屋齡折舊,應趁現在獲利了結,不然等屋子到了十年以上,比較難有好價錢~~

我雖然知道這或許是銷售手法,但也難免擔心我的經濟狀況,這間透天是我的大部分資產,從出社會到現在,我跟老婆省吃儉用的所有心血都在這上面,因為前一波的漲價,讓我有機會獲利,我該這時下車嗎?

想賣掉透天厝的其他原因,是我的公寓貸款仍高,透天厝幾乎快要還完了,如果賣掉透天厝,我可以將公寓的貸款還掉,剩餘的錢存下來,將生活重心轉回家庭,不再過著忙碌且縮衣節食的次等生活

但 35 歲的我,這樣做好嗎?

2013-10-01 10:34 發佈
文章關鍵字 非店面透天厝
何不多找找幾家仲介談談有多方面的資訊可供您參考評斷

單方面資訊比較薄弱點~~~
參考社區的實際成交價, 就這麼簡單.


jeff1260 wrote:
何不多找找幾家仲介談...(恕刪)


我找過信義跟台灣,說法還蠻一致的~~

但我想房仲業都是勸你拿出來賣,不然,哪有業績
如果你不願意只是紙上富貴,那你可以先落袋為安.
因為整個大環境一直朝升息的方向前進.
雖然我不認為台灣經濟有好到可以承受得住升息所帶來的後果.
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大大您好,小弟給您一點建議

請問你們的透天厝有其他的家人需要居住嗎?

若沒有那麼您持有這間透天厝要準備出租還是偶爾回去住呢?

假設您沒有其他家人有居住的需求並且你們不常回去住的話

我是非常建議您出售的~

如果仲介所說的話使您產生動搖的話

那也就代表您也認為透天厝並不是位於精華地段

精華地段的透天厝跟稍微郊區的透天厝價格當然是精華區的較能保值(有店面效益)

而屋齡到了10年以上,甚至到了20年之後,不僅價格受到影響,想購屋的人也會列為重點考量因素

簡單的說,價格的確會變差

如果您覺得這是銷售手法的話,那我給您兩點建議

1.自售
2.與原本購入公寓的仲介商談服務費的問題

如果您覺得目前縮衣節食的生活還能接受的話

那麼賣掉之後您還完公寓的貸款,剩下的錢可以考慮買間能出租的房子,衡量貸款之後有多餘的錢再買黨股票每年領股息,這樣生活會隨著時間越來越輕鬆

供您參考一下

小弟從股票期貨一路走到仲介投資客,或許有點經驗可以幫助您
Sarkis wrote:
大大您好,小弟給您一...(恕刪)


這棟透天從買來 (全新) 一直到現在

一直都是我夫妻倆在住

現在小孩都大了,想接回來住

住在透天裡,空間大很多,未來實際上也比較適合長期居住

相反的,小孩接回後,住在公寓裡,空間受限

但好處是,如果再賣掉透天,這樣的生活就無經濟壓力

兩者都各有優點
allen9791 wrote:
我現在居住的地方是位...(恕刪)
當然要留

104年年底機場捷運就全線通車了

現在不是精華區的透天厝,過8年、10年會不會變成精華區的透天厝

如果不缺錢或是急用的話,就留下來吧
說太複雜反而沒意義.只會像鬼打牆一樣繞阿繞.還是沒方向.版主的問題我只看到一個點~~
(( 縮衣節食...是否會影響到小朋友的教育水平 ??? ))
對我來說這才是最該思考的點,以現在社會生存的基本水平,我能縮衣節食,我能不投資自己,哪小孩子的未來咧???

小朋友的未來 = 你的答案



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