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宜誠建設楊梅埔心草湳段案--楊梅最高樓

楊梅的建案一直突破不了15層
宜誠建設在埔心規劃了一個新案,根據宜誠建設官網http://www.yi-cheng.net.tw/
應有18層左右
還沒公開
2013-09-17 21:25 發佈
yehzeyeh wrote:
楊梅的建案一直突破不了15層
宜誠建設在埔心規劃了一個新案,根據宜誠建設官網http://www.yi-cheng.net.tw/
應有18層左右

請問是相關單位有限高的規定嗎?(還是楊梅以往還是蓋透天住宅為主流?)

不過,楊梅已升格為市超過三年了,為何目前的房屋均價還是輸給隔壁的龍潭鄉、新屋鄉?



PS. 上圖 from 住展九月號。
楊梅很大..不同社區 價位落差很多

例如台北比佛利 裕成南路 和 東森山莊&車站附近的 相比 房價落差很多

麥當勞後面 裕成路後面那邊的空屋率超多~ 價錢也很便宜

可能因此拉低整體楊梅的房價...







新屋每坪15萬的房價應是鄰近中壢過嶺的頭洲村房價,整個新屋只有那裡有建案,因而,房價較楊梅高屬特殊情形,沒有比較的意義

yehzeyeh wrote:
宜誠建設在埔心規劃了一個新案,根據宜誠建設官網http://www.yi-cheng.net.tw/
應有18層左右



看起來還不錯!
只是這個建案的前面是省道
最後蓋好之後不知道會不會有那麼漂亮的大草皮呢??
值得持續追蹤~
如果是先建後售的話,可能還要再等1年多...

yehzeyeh wrote:
新屋每坪15萬的房價應是鄰近中壢過嶺的頭洲村房價,整個新屋只有那裡有建案

所以是因為很靠近過嶺而拉抬了頭洲的房價囉?

那龍潭鄉呢?也是比楊梅市足足貴了四萬元!
楊梅土地太大...一個楊梅市就有三個火車站....
楊湖路透天一棟才4百上下
山坡地房子多...價錢大部分也都比平地低
整體下來當然房價就偏低了

埔心車站.楊梅車站附近
其實也不便宜啊啊啊啊....
龍潭人口少,大都是透天,高樓建案比楊梅少非常多,所以均價較貴跟透天及高樓比例也有關係。而且龍潭在工業區裡的透天還以豪宅價在賣,相對楊梅就合理多了,以較便宜的價格賣。在交通上:龍潭只有二高一個交流道,楊梅有一高兩個交流道,還有3個火車站,以人口及交通來看,都是楊梅較優
原本很期待..
看到60~100坪
又聽說每坪上看2字頭.
只好跟它SAY


Apollo family wrote:
龍潭人口少,大都是透...(恕刪)


小弟無意筆戰..
只是提出自個小小看法..
小弟是在地龍潭人..
去年搬到楊梅..
關於龍潭VS楊梅.
這點小弟有些不同的看法..
龍潭雖然只有二高..沒火車站...人口也沒楊梅多.
可是到台北有國光.亞聯.台聯.豪泰等客運.
楊梅雖有三個火車站.也有三個交流道(含校前).
可惜商圈太散..
反觀龍潭..
市中心銀行密集.客運.市場.速食店.診所...之類都很方便..
連西堤.爭鮮.寶雅.甚至星巴克(找點中)..龍潭都有..
倘若埔心火車站的宜誠跟龍潭運動公園的景品相比較
目前條件下..我會選景品..
因為上述生活機能.
約500公尺內都可達陣..

除非台鐵輕軌延伸到楊梅站開始動工
市中心的貨櫃集散地遷移重劃
那就值得期待啦!!
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