跟大家分享本人的一點心得,政府如何協助炒房的過程跟大家分享
無限區段徵收
從台北車站到青埔高鐵站沿線的車站20幾個站,政府大規模的區段徵收,所謂的區段徵收
就是大小規模的土地重劃,地主拿回40%政府拿60%,政府拿回的60%拿來(賣)給財團產專區
道路規劃 公園綠地 剩下來的就拿來轉賣籌措資金,所以政府沒錢就搞個區段徵收來賺錢,以
林口A7而言就有160幾公頃的重劃地,裡面上千上萬的地主,隨隨便便賣塊地就賺了上千萬
甚至上億,地主拿了錢不會投資金融商品 就再買土地 房子 店面,都比放銀行好,如果在算上
槓桿倍數就幾百千億的資金投入不動產,大家想想沿線有幾個站.再看到各地的區段徵收,青埔
中路 林口A9 機場蛋白黃區(幾千公頃) 新莊副都心 經國重劃區 中壢捷運紅線 桃園綠線
洲子揚 蘆洲 等等,造就了幾十兆的資金在市場上流動,請問你政府再打房也沒用,因為這些資
金他收不起來,一的方法就是利率當政府利率到到3-5趴以後,房市不再是好的投資商品,貸款
利率變高了定存更可以穩定的收錢,房市自然下來不用任何政策,當然穀賤傷農 穀貴傷民,
升息傷企業 傷一般小老百姓貸款族,就算奢侈稅政府的任何政策都沒用,場會找自然平衡點
政府政策只會墊高所有成本,最後發牢騷一下,看到電視裡的抗爭的人,很多都不是當地的人
雖然不斷的區段徵收不好,是內部(虛)的經濟至少是一種財富重分配的結果,很多農民都改善
了環境,其實房市的泡沫不是壞事,因為會買房子的大部分的人都是有錢的,讓有錢人的錢泡沫
也是降低財富的落差,當然倒楣的是銀行過的信用擴張,最後政府出來拯救然後全民買單
小老百姓的心聲,希望能否有緣人能傳達,政府現在的做法就是誰有錢就打誰,弄的均貧的狀況
政府應該是想辦法讓大家所得提升,而不是軍公教好 就打軍公教,投資客賺太多就打投資客,
想辦法讓產業價值提升,每個人都賺到錢才會去消費創造經濟循環,員工分紅費用化 人才外流
我不是不愛繳稅,與其給政府亂用,不如把費用化取消掉,至少科技人才賺到錢 人民有錢自然會
消費,試問台灣科技業最好的時候不就是那段大家羨慕科技人領很多錢的時候嗎?所以更努力的
念書可以進高科技業,而不是眼紅誰就打誰,小小的牢騷 不筆戰謝謝
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