桃園八德廣豐蛋白區開始跌囉~~~(附實價登陸)

gogogotaiwan

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樓主

2013-08-29 23:14

桃園八德各路重劃區在大量投機客湧進後一波波大漲進而被央行警告過熱甚至限貸

以廣豐大智路 1年新物件為例目前 591上開價高高掛在 27.5萬/坪

桃園八德廣豐蛋白區開始跌囉~~~(附實價登陸)

但...

由於建設始終未到位經幾個月來低銷量的實績表現代表已經供過於求

過高的房價已不是自住需求者所可承擔

終於...

廣豐大智路 1年新屋最新實際成交價格已經由 5月 22萬/坪 開始滑落到 8月 18.5 萬/坪

賣方開始拋盤下車囉~

102 年 8 月實價登陸 18.5萬/坪
桃園八德廣豐蛋白區開始跌囉~~~(附實價登陸)

102 年 5 月實價登陸 22萬/坪
桃園八德廣豐蛋白區開始跌囉~~~(附實價登陸)

顯見...

未到位之建設必帶不進大量自住需求者與區域發展

只會帶進讓房子晚上看起來毫無人氣的投機客

市場最終價格終究還是將由自住需求者所決定

相信這第一響後價格還會再往下滑

請不要當最後一隻老鼠... 點點點

2013-08-29 23:14 發佈

文章關鍵字桃園八德廣豐蛋白區 ~~~

billmills2001

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2樓

2013-08-29 23:25

請問一下，八月那個價格是在哪裡查的？

a745740

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3樓

2013-08-29 23:42

gogogotaiwan wrote:
桃園八德各路重劃區在...(恕刪)

根本上來被洗臉的嘛！
六本木非車道壁刀戶，
有18.5請跟我說，
我這都可以收。

著18萬多是含車位價，
請把車位扣除，
可知一坪20萬多，
別混淆視聽。

chou0512

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4樓

2013-08-29 23:47

為何您5月實價登錄查的是內政部網站~
但是8月卻要用永慶房仲網的資料??
不是應該都用同一個地方的資料比較客觀??
有什麼特殊理由嗎??
是因為內政部網站根本沒有8月的資料嗎??

怕不同資料庫去比較比較沒有依據~

補上永慶5月的資料了~
看起來好像是一樣的~

alonso77

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5樓

2013-08-30 0:06

~~~給你做功課鼓勵一下被洗是正常 ~~~緊張過度的自然反應 ~~~不過大大倒不需再勞心解釋下去個自準備迎接必然的趨勢吧

ray 1219

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6樓

2013-08-30 0:13

應該比較同是實價登錄的資料才對吧，開價拿來跟實價比，然後說大降價，很怪吧，看看最近竹城新城的吧，24，25，最高還27，6月的實價，7月還沒有，你應該查得到吧,
車位記得分開算哦，除非你想把車位坪數當房子買，

nancymy

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7樓

2013-08-30 0:38

贊啦!!

謝謝板大的用心,特定給大大一個特別的奬勵,就用大大自己用心做功課的數據,

27.5到18.5的跌幅約33%,跟板大承買欲拋售的物件,

例如同社區類似樓層成交20萬,跟你買20*67%,也就是13.4萬,

但不能是凶宅.海砂屋.幅射屋.等顯然不公平的物件

我相信板上願用一樣條件助你的善心人士應不少點點點

感動了吧!

私心.知識.經濟會限制到自己視野

狂暴莫名

狂暴莫名
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8樓

2013-08-30 7:03

晚上看點燈率就知道,自住客真的很少

ray 1219

ray 1219
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9樓

2013-08-30 8:21

狂暴莫名 wrote:
晚上看點燈率就知道,...(恕刪)

這麼快就點燈率啦，呵呵

hhauiz

hhauiz
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10樓

2013-08-30 9:30

看來投資客不少科科

ray 1219 wrote:
這麼快就點燈率啦，呵...(恕刪)