近日看到桃園市介壽路火車站後站的麗寶紐約.
格 局：1房 , 1廳 , 1衛 坪數14
屋齡10年 沒車位
開價280萬會太貴嗎????可以買嗎??
雖然麗寶紐約社區外觀大廳還不錯。
請各位先進幫忙分析一下!!!謝謝
1. 因為此社區滿多租客(跟我一樣)，故每個月都會有未繳管理費的住戶，而管委會也都會張貼名單。我看過最誇張未繳費用的年限高達八年(2004 ~ 2012)。但管委會也會針對這種住戶發出存證信函。
2. 社區維持還算不錯。設施都維持還不錯，游泳池固定每年的7月及8月會開放。唯一比較麻煩的是冬天如果要烘衣服，常常要排很久，再加上烘衣機很容易壞。我之前碰過三台烘衣機一個禮拜內壞了2台，只剩一台。
3. 因為此社區的租客比率相對其他社區會比較高，故人員進出會比較繁雜。在那邊住一年，碰過三次(我兩次，我太太一次)，遇到酒店小姐。其中一次還是晚上10點多，酒店小姐喝醉酒發酒瘋，在社區外邊大叫，被她的朋友直接拉進電梯裡。
4. 此社區位在鐵軌旁。我之前住的房間就位在鐵軌旁的九樓。每天早上五點多就會被經過的火車給叫起床。如果怕吵的人，就要考慮一下。
如果是自己一個人住，那倒還好。社區該有的管理及設備都很齊全。但如果有小朋友的就比較不建議。畢竟讓小朋友看到一些特殊行業的人總是不太好。
但如果是買來租人投資用的，那我個人是滿推薦的。畢竟社區位在鐵軌旁。走路到桃園火車站只需5～10分鐘。
1房或2房均可,有無車位也均可..但不要頂樓.
但最近看591,每坪已開價至35~36萬之間.跟實價登錄與各大房屋網站的金額差很多..
若有麗寶紐約的屋主願割愛, 請pm給我..謝謝
2.生活機能還不錯，前兩天就預約燒烤店，然後全家人走過地下到就到了，從建好就買了，住了10年感覺真不錯.
3去年家父不幸得了癌症，從南部接上來住----在林口長庚醫治，經歷一年整已痊癒，只需定期回診即可，
我沒買車，過個地下道就有長庚專車（泛亞），
4.看小病地區醫院---盛保祿醫院也在5min車程內，
5.去台北：以前搭火車就不說了，今年才知道有一班905公車可到六張犁站，今年去大安區敦化南路上課也嘟搭此班車----真蠢住了10年才知…
6.回高雄老家---自強號到桃園站前20分鐘才出門即夠充裕了…
7.網路：用社區網路即可夠便宜....價格及業者不多說避免有推銷嫌疑…
住了10年嘟沒動過買車念頭…
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