新潤明日匯 / 五十甲代銷
2-3房
25-40坪
總戶數:74戶(含店面:4戶)
2房不可單買,要買2房,就要加買小3房=1次買2戶
3房才可以單買1戶
開價28-30萬
成交26-27萬(依照樓層)
***若有其他資訊再請各位補充
新潤在青埔推案的習慣都是開盤價格會比市場行情低一些以求開紅盤
沒理由在八德會直接以26~27萬的成交價來推...這不太像是新潤的作風
成交價要不要再確認一下??
另外要買兩房得先買三房這個新潤在青埔也曾經這樣操作過
主要是避免投資客去掃兩房...
怕兩房一開盤就被一堆投資客掃光
所以會限制門檻...防止兩房賣太快
用這樣方式好處是要買兩房的得先去買三房..代表有一定的口袋門檻
而且也可避免投資客一次就去掃好幾間兩房...造成市場混亂
但是壞處就是低總價的兩房變成首購族自住客註定無法從建商那邊第一手買到了...
有些建商避免兩房賣太快...則是會用兩房最後才開賣的方式
例如先賣大坪數...爛樓曾...等這些賣完之後再來調漲搭配賣好樓層跟小坪數
不同建商有不同的操作方式...
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