• 6

我賣了房子,但我該接著換屋還是先租呢?

小弟約3年前買了一間新建案,是2+1房跟一間衛浴,但隨著人算不如天算的老二出生了,發現空間越來越不夠用,尤其是只有一間衛浴真的很困擾,加上主臥真的不大,加大雙人床跟衣櫃又要放一張嬰兒床,所以可想而知這個房間塞的滿滿滿,很後悔當初沒有直上3房,雖然這3年桃園房市直線飆漲,但我心裡一點喜悅也沒有,因為我知道我要付出更多的錢才能換大屋,剛好有人喜歡我們的社區這個隔局,所以我們決定在高點賣出,當然賺到的價差是可以免費租屋15年都免煩惱,但現在不買真的以會買不起嗎?還是桃園會崩盤?非常的左右為難!目前的想法是先租一年在看看房市的走向,還請各位大哥大姐指點迷津
2013-07-15 16:51 發佈
文章關鍵字 房子

iamKIMI wrote:
小弟約3年前買了一間...(恕刪)


一年前想法跟你一樣
一年後我很後悔
你再想想吧

沒有合適的房子就賣房子
還帶著兩個小孩
你也算有勇氣...

dennis10 wrote:
一年前想法跟你一樣
...(恕刪)

沒有先找是因為想先租屋,但還是蠻多人點名桃園的房市會泡沫化,房價真的無法預測,還是會怕就回不去了目前還有2個月的時間考慮,所以才上來聽聽看各位前輩的意

iamKIMI wrote:
沒有先找是因為想先租屋,但還是蠻多人點名桃園的房市會泡沫化,房價真的無法預測,還是會怕就回不去了目前還有2個月的時間考慮,所以才上來聽聽看各位前輩的意


確認真有人接手後..租屋..手握現金最實在...即便後續要再買房, 也有足夠的時間慢慢比較.

iamKIMI wrote:
小弟約3年前買了一間...(恕刪)


嗯...

如果,你預期桃園還會再漲個30%,那你就虧了....

如果,你認為現在項多不漲不跌,那你就賺了,那代表房價到頂,現在不跌,早晚要跌....

但,既然你有2個小孩,代表你早有退路,不然不可能那麼衝,起碼可以住父母家才對,不是嗎?

除非,你房子賣了後想天天住汽車旅館或飯店?
房子是已經賣掉了!還有兩個月的時間要搬走,是有看一些房子,但房價2手價格真到是瘋了,連我家可以賣到目前的價格也真的是不可思議!所以下一部很猶豫
房價要跌要等銀行開始升息,資金緊縮才會跌,但通常也趺不回當初起漲價,要看當地人口是移入或移出較多及空屋率,以目前經濟狀況,要開始升息可能還得等兩年以上,桃園人口是淨移入較多,如果這段期間房價又漲了一些,到時升息開始,房價跌的空間是否能達到你想進場的價位也很難說,而且升息也不是一次到頂,如果慢慢升個5年以上,難道你要再等5年後再買房嗎?
http://blog.udn.com/solon8888/7920803

這篇文章讓我覺得可以等待,但還是很多人看好長期可能會漲,金價當初也沒有人想到會跌3成
我認為桃園房市長期還是看漲,因為長期利多實在太多了,
總有人說~~航空城、綠線10~20年都不見得看的見,
就是因為這樣所以還可以用10~20萬一坪可以買到桃園好的區段的二手屋,
但桃園1~2年應該會盤整~~我是認為跌5~10%.
好的區域 ==> 會很抗跌.
不好的區域 ==> 因為這一波也被拉高到一個不合理的價格,盤整會回到他合理的價位,

尤其目前銀行對桃園房市管制,加上改良版的奢侈稅最快9月出來,
所以絕大投資客在9月前都會觀望,至少要等新政策出來,才會進場,
所以會持續量縮,因為不確定因素太大,
所以就是自住的機會了.

建議~~若有買房的想法~~持續看房~~最好在這1~2年內一定要買回,
有看有出價就有機會,若一個好的區域,若房價比行情價便宜各5~10%,你還要等嗎??



大大的問題讓我想起一年多前有些人三天兩頭在說台北、新北房市將暴跌
房市至少跌五成、甚至七成,
叫大家手上有房子的能賣快賣
想買房子˙再等一等
結果這一年多來大家應該知道實際狀況
阿德
  • 6
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?