陪著住八德的親戚在找要自住的房子，原居住位置在大潤發附近，但此區的大樓型住宅已經炒到買不起，只能往其他區域去找。
目前看到靠近八德市公所的陽光麗庭社區(好像又叫有誠意小鎮，有換名字賣過?)，15年左右的老房子，含車位每坪單價約11萬多，剛好有符合預算，且附近有國小、國中跟市場走路可到，生活機能還可以，另外旁邊好像有重劃區的計畫，新建案還算是不少，目前看起來沒很發達，或許之後會熱鬧點。
網路查是有人寫當時該建設公司內部有問題及住宅型式不佳等，但說得很隱諱，看不出甚麼端倪。現場看環境覺得還OK，只是空屋率好像蠻高的，隨便一看就兩間1樓的房子空著，另外看公布的管理費明細，好像有近2/3的管理費收不到，有點令人毛毛的。
想請問有網友知道該社區是否有甚麼特殊狀況?或有其他不良風評?以純自住的觀點，這個社區可以下手嗎?
想不到, 我住了五年多的社區這麼糟? 是該選擇搬家了嗎?
benk.lin wrote:
想不到, 我住了五年多的社區這麼糟? 是該選擇搬家了嗎?
1. 欠款的情況改善很多了, 管委會都有催繳, 也有走司法程序.
2. 電梯, 發電機, 消防都有定期保養...
不過看看外面的新大樓, 一間比一間貴... 是能搬去那兒呢?
哈~ 我老公住這裡十年了耶~
他覺得還不錯咧...
今年四月才搬進來
社區管理目前是覺得不錯啦
公設也不高,才17%左右
這是地政司查到的資料
個人覺得 CP 值是高的
現在的新房子公設高的嚇人
聽說早期是有一些糾紛
因為建商倒了, 所以一些建商應出的管理費什麼的就沒了
後來有住戶跳出來就自立自強
現在的管委會好像是委外管理的
還滿專業的
電梯裡的公告經常在換, 也不會有過期的公告在上面貼太久
樓梯間也很乾淨
通常上班看到的垃圾, 下班就看不到了
感覺上是屬於持續有在進步的社區啦!!
打牌喝酒, 其實那個社區的人全完全不打牌喝酒
打牌喝酒只要不要吵到人就好了
聽說太吵是會有住戶請警衛去反應的
搬過來除了買東西不方便很不習慣外
其它大致上是很習慣的
這裡 ~ 很安靜^^ 個人覺得還不錯
管理費的部份我猜有幾個原因
一、好像有看到幾戶是法拍屋, 在被法拍之前就不知道欠了多少管理費
二、有些人是房子買了人郤沒來住, 有想到或是要賣房子時再一起繳一繳
(我之前住的社區就有一戶是這樣, 不是好幾個月沒繳, 就是一次繳一年)
三、製表的時間是6/25, 有的人就是習慣在月底繳錢咧 ~ 或是在月初繳上個月的管理費
我就是, 因為公司在23號領薪, 如果給它不小心遺忘就 Orz
入住率︰
倒是沒太注意
但是我知道四月到現在, 好像有三戶還四戶陸續搬進來
中庭︰
有小朋友在玩, 有老人家在閒聊
這就看個人了, 有的人嫌吵
個人是覺得有小朋友在玩比較有生氣, 不會太吵就好
以前要買房時, 看過死氣沈沈的社區, 一堆老人在中庭發呆不說話, 感覺都毛毛的
而且很多人在走動, 環境還是保持的不錯, 就代表有在顧囉 ~
公電︰
這裡的公電剛剛瞄了一下一期都在300/期以下
以大樓來說算低的了
我之前住的地方公電是400/期上下
社區名字
建商還沒倒時, 叫「陽光麗庭」,後來現在的管委會接手後就改名叫「有誠意小鎮」
跟那個建商賣沒有關係, 而且都15年的房子了, 也不需要建商賣
其它有想到什麼我再補
內文搜尋