• 2

請教中壢在地人, 透天或大樓的選擇?

小弟是在地中壢人.從2009年開始看房,一路聽人說13,14神經病,到現在20,21回不去.
看著微薄的薪水,心裡的痛真是不知該怎麼辦.由於總算攢了點錢,想問一下中壢在地人的看法,
以中壢環線環北環中環西附近來說,1000萬,夫妻兩個人打算生一個孩子,
選14年透天,或2年位於11樓的3房,都有含車位.各位怎麼看?謝謝.
2013-06-23 21:31 發佈
文章關鍵字 大樓 選擇
有沒有考慮再等個1,2年,QE要結束了,接下來應該慢慢的會回歸基本面

窮上班族 wrote:
小弟是在地中壢人.從...(恕刪)


14年透天..保值,但是爬樓梯真的很累,房子老了可以打掉重練,沒錢也可以蓋秀面+鐵皮屋
2年位於11樓的3房..安全便利有共設,整層大平面,室內設計好規劃,外加無敵景觀。但是大樓老了以後很麻煩,會有一些空屋、有人不繳管理費,外加都更已死

市區土地有限,越蓋越少,土地只會漲價。建物只會跌價。
所以看你的目的,要保值就買透天(土地持有高),要住的爽就買景觀高樓層
基本上,老一輩都會選透天,年輕人都會選高樓層,無敵景觀
所以這個問題,要看你的年齡,呵呵

透天保值性高, 大樓也有大樓的好處.....

我也是四年前買了中壢交流道的透天.....有賺, 但是賣了只能換個新大樓......哀....新大樓真的很誇張

藏悅那附近的都開價一千出頭萬......5x坪 10xx ~ 11xx萬 室內約28, 另外再加陽台4坪, 停車位10坪

剩下的都是買公設花園

透天換大樓, 沒剩多少錢.....我看還是傳統透天繼續蹲好了.......停車方便,也免管理費

我覺得最好的還是社區型透天......坪數要大一點的...B1可以停2~3臺車那種

但是交流道這附近很難找......有好建案在分享一下.....我也有在考慮想換
環東西南北很長啊,你要看是哪一段?
總之,看哪一段對你上班最方便?哪一段未來有交通建設?哪一段有良好學區、哪一段有良好生活機能
選出最適合自己的一段,錢放在那邊就會增值,大樓或透天就都可以了


窮上班族 wrote:
小弟是在地中壢人.從...(恕刪)
中壢市區現在看來四環都粉不便宜喔,電梯三房10年內至少看到850W.....:
環北: 福州二街(中福)一帶近內壢交流道, 海華Sogo特區更不用說
環西: "法國"系列那一帶, 往南一點文化國小學區/民族路/中壢交流道
環南: 中壢平鎮交界很多電梯社區,平鎮/新勢學區加上66快速道路題材
環中東:中壢後站(信義國小/林森國小學區/大潤發/中山東路家樂福等)

再來連過嶺特區, 延平路往宋屋方向, 內壢元生學區/後站莊敬路都漲了

還有沒有其他地點大家覺得不錯且屋價平易近人的咧(15W/坪以內的)

不求新屋的話推薦環東的觀天,旁邊就是莒光公園、樓下有麥當勞和摩斯,學區又好,將來體育園區就在正對面、規畫的捷運站也不遠;唯一的缺點是已將近20年、而且套房多、出入份子可能比較雜吧

kmliu711 wrote:
中壢市區現在看來四環...(恕刪)

窮上班族 wrote:
小弟是在地中壢人.從...(恕刪)



以實價登錄資料來看

2013/3-4月 2個月的資料,中壢市

成交1000萬以上的案件共66筆,只有 7筆是大樓類,其餘皆是 透天(占大宗),店面,農舍
成交700-999萬的案件共 36比,只有 6 筆是大樓類,其餘皆是 透天(占大宗),店面,農舍

所以在中壢 只有10%( 7/66) 的人願意花1000萬以上買大樓類物件
只有 12% ( 13/102) 的人願意花700 萬以上買大樓類物件

這答案很明顯了吧..

別再不負責的叫別人等了..真是害死多少人了..兩年前沒QE還不是漲,只要買的起負擔的起就是好價錢,自住不賣漲跟跌就跟你沒有關係,買到能安身立業的房子就是開心的事情囉

這是蠻實在的一句話
Sars房價在低檔時一樣有人喊等
雖然現在房價不便宜,但漲跌難說
自住不賣的話,即便漲也跟你沒關係

chokit111 wrote:
別再不負責的叫別人等...(恕刪)
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?