只要是人都有住的需求,請各位英雄好漢先進前輩,提供自身買房經驗與建議做分享,讓現在想買房的人有所依歸,好在這混亂的武林找到一棲息之地~請賜教!
PS>本版僅針對現在想買房的朋友提出建議,若立場不同或不買屋主義者請自行跳過~感謝~
選房子不外乎地段(環境)、格局、預算~
<地段>地段好即機能強~
>基本機能(住家周圍店家完整性_便利商店、超市、早餐、午晚餐、飲料店、麵包店、水果攤、各類診所、文具書店、理髮、花店、五金行、鎖行、安親班、補習班等等基本機能完整性)
>交通便利(交流道、重要幹道、大眾運輸、火車站、高鐵、捷運、機場交通便利性)
>學區(到各級學校的距離、學校素質_明星學區_優質學府、學區完整度_12年國教_區域內是否有國小_國中_高中_大學可供就讀)
>行政區(到行政區的距離、行政區的完整)
>市場(傳統市場、現代超市、大型量販、夜市、百貨商圈、居家商場、3C商場等各類商場完整性)
>公園、綠地(住家周圍公園、綠地空間、步道、學校操場、活動中心等等基本休憩場所)
>大型活動中心(展覽館、廣場、藝文中心、圖書館、美術館、植物園、運動中心、體育館、游泳池、網球場、棒球場、溜冰場等等)
>金融機構(郵局、銀行、ATM)
>地緣性(從小生長環境、親朋好友居住區域、近工作地點、近娘家等)
地段機能越完善,所需負擔代價是相對的
~<格局>即房屋本身條件
>建築物(外觀、基地大小_形狀_地目、建材、結構、規劃、建商口碑等等。)
>社區規劃(戶數、房型、有無中庭、公設、棟距、樓中樓_挑高夾成屋、單層戶數、)
>室內規劃(樑柱位置、樓板高度、樓層、格局方正與否、採光、通風)
-------------------後續補完-------------------
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