南崁房價超越藝文特區?

做爽的
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樓主

2013-05-18 20:29

南崁房價與藝文特區一向是亦步亦趨,近期藝文區房價似有漲不動的現象,而南崁房價仍在暴衝.南崁房價可能突破藝文區?
1. 南崁的購物/娛樂/影城/商場/自然保育...等設施豐富.
2. 航空城效應.
3. 相較於綠線捷運,棕線捷運推動其實更加容易,而且在一任的縣長任期就可能完工,成本也更加低廉.
4. 五楊新增閘道?如果會有,一定是落在林口~桃園段.林口已有兩處出口,可以排除.中正北路已經有擴建閘道,也可以排除.個人猜測:大有路+南崁中山路因土地取得容易,中選機率高.
5. 大陸勞工薪資已高,台商回流為要兼顧兩地事業,南崁更容易中選.

以上發展會否成真?讓我們一起等看看吧.

2013-05-18 20:29 發佈

文章關鍵字南崁房價藝文特區

sam827

sam827
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2樓

2013-05-18 21:46

做爽的 wrote:
南崁房價與藝文特區一向是亦步亦趨,近期藝文區房價似有漲不動的現象,而南崁房價仍在暴衝.南崁房價可能突破藝文區?
1. 南崁的購物/娛樂/影城/商場/自然保育...等設施豐富.
2. 航空城效應.
3. 相較於綠線捷運,棕線捷運推動其實更加容易,而且在一任的縣長任期就可能完工,成本也更加低廉.
4. 五楊新增閘道?如果會有,一定是落在林口~桃園段.林口已有兩處出口,可以排除.中正北路已經有擴建閘道,也可以排除.個人猜測:大有路+南崁中山路因土地取得容易,中選機率高.
5. 大陸勞工薪資已高,台商回流為要兼顧兩地事業,南崁更容易中選.

以上發展會否成真?讓我們一起等看看吧.

五楊高已經說會有半套閘道設在中正北路了，
中正北路桃園往南崁方向
右手邊是上下一高，上五楊應會設在左手邊
所以大有路,中山路根本不用想

老實人4313

老實人4313
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3樓

2013-05-18 22:53

以上這些條件
看起來可以超越藝文
可是每一個中壢跟青埔都已經具備了
桃園縣老大哥是誰還很難說

csyu168

csyu168
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4樓

2013-05-18 23:03

做爽的 wrote:
南崁房價與藝文特區一...(恕刪)

如果只是小小的藝文特區，我想題材快炒完了
題材一但炒完，真的只剩下被打趴的份
但是藝文特區不僅僅只是藝文特區
藝文特區將來會和中路計畫區結合
這樣要PK，我覺得南崁相對弱勢
除非南崁也要拉航空城、青埔一起上
這樣的話就無敵了，也不是不可能
因為航空城以後會串連南崁和青埔

vminawa

vminawa
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5樓

2013-05-18 23:06

南崁最大致命傷
被工業區侷限住
根本腹地不夠大格局太小
尤其上南崁羊稠山和敬鵬和其他工業包住上南崁
根本沒地方再發展幾乎已經飽和
上南崁學區國小從今年都已經開始減班了

下南崁若能把南竹路拓寬往中正北路發展後勢絕對幹掉上南崁

至於藝文特區
還要連結
經國特區
中路重劃
中正北路農地
中正北增設交流道(只能由桃市上交流道往北 )至於五楊不可能再增設交流道了,
外加國際路寶慶路大興西路那塊超大農地
以及綠線
範圍大再變大再大再大
都市化會明顯很多
總計綠一和綠二兩地下停車場可提供521格汽車、418格機車停車位
南崁連開車都有困難了

基本上要超越有難度

至於青埔房價若高於林口絕對扯!!!!