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請問頭洲重劃區現在一坪多少錢

alert0919
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樓主

2013-05-09 14:58

請問頭洲重劃區現在一坪多少錢
及建築成本一坪大概多少錢

2013-05-09 14:58 發佈

文章關鍵字頭洲重劃區

tang602756
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2樓

2013-05-09 15:13

頭洲重劃區應都是透天的建案，透天的價格一般都是算棟的，因每棟的土地大小都不太一樣。大樓產品才會以坪算。

imbalex

imbalex
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3樓

2013-05-10 11:28

alert0919 wrote:
請問頭洲重劃區現在一...(恕刪)

頭洲那邊現在蠻多建案，每個建案的產品規劃和訴求都不太相同，最低從788萬起(廣告)，至於A大所提大概一坪多少的問題，其實不如反過來思考那邊建案的成本大約是多少，假若一戶三樓半的透天厝，地坪30(含持分)，建坪65來說，以當初土地購置價格約10萬每坪計算，建物每坪營建成本抓6萬，則總數為30*10+65*6=690，利潤抓兩成半，廣告公司代銷抓3%，則銷售底價也許會落在880萬上下，現在建商大多反應土地的漲幅居多，所以那邊賣上千萬的房子也不意外，以上供A大參考看看，歡迎討論囉!

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