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桃園的房子真的是用搶的

昨天在591看到一間中古房子在出售,
這個社區的房子我已經觀察很久了,
地段跟價錢我都很喜歡,
所以實際去看的時候也發現同時有六組人馬也在看,
那間房子儼然成了進香團在朝拜一樣.

同時也有許多人也開始在偷偷跟仲介出價,
因為屋主是簽專任,所以有好幾個同公司的仲介在場,
但他們都想搶到這筆生意,所以都在暗中較勁.

第一次遇到這種情形感覺好刺激喔.
當我跟我老姐說這間房子不錯可以買時,
想要跟仲介出價時,他就回說我們可能來不及了,
因為他的另一個同事已經帶另一組買家到角落簽單下斡旋金了.

心想哇塞現在買房子真的是用搶的唷,
才看一次就決定買了,平常買個東西都要東挑西撿,
考慮一下才下手,怎麼買房子跟買飲料一樣,拿了就結帳了~

桃園的房市是怎麼了?已經是盲目在買房子了嗎?
擦鞋童理論在講的當買房變成桃園人投資的全民運動時,
而最後一隻老鼠上車時也就是房市泡沫化的開始.

自住客想尋求的居住正義,
再等等一陣子應該會實現價格合理化的理想吧.
2013-05-06 9:07 發佈
文章關鍵字 桃園 房子
我也觀察桃園市場一段時間
我也來說說我的想法
上面說的情形
表示
房子的資本條件夠好就有人買
跟搶購沒有直接關係
桃園會比其他縣市熱
我認為
跟未來幾年的重大公共投資有關
捷運的規劃,航空城,台鐵高架捷運化等
當然
最重要的是
桃園房價長期以來的偏低
長期以來的需求不足
現在來看
只是修正到正常應有的價格
一些重劃區被投資客炒作紅單
那就不是正常的市場
建議樓主

多爬一點文

仲介的手法就是讓你絕得這一間很搶手

所以...

他會利用人海戰術

讓你出高價買下來

那些跟賭博的人一樣都是莊腳!!!


人海戰術是很有可能的,
如果昨天的情形是價高者得,
那我就很明白他們是聯合演戲在炒高行情,
但問題他不是比價啊,而是先出先贏.
很奇怪即使我想出得比其他人高也沒用.

所以當你確定這個房子是你想要的,
而且價錢合理就不用想太多直接下定,
不然就只能眼睜睜地看著它飛走了.
二手市場 是這樣的。
你永遠不會知道 哪一個 是真的 哪一個是假的。

現在有實價登入,你可以挑一兩家仲介,跟他們進行看看。三個月後 或是 半年後,看一下實價登入的價格。如果真的符合仲介 所獎的價錢。那你可以繼續和它們進行下一個案子。

當然,如果你的 view 是 長期看漲。就可以自己做判斷。
請持續注意待售物件怎麼增加的吧。
搶?
愈搶愈多貨是搶心酸的還是酸民釋出來惜售的?

chun.you wrote:
昨天在591看到一間...(恕刪)



我自己覺得房仲一貫的手法都這樣,尤其是591很多假物件或成交件都放著爛,

每次打去都說這個物件/已經有人付訂/還有多組客戶在看/推薦其他物件/已賣掉摟/別人出價多少摟

說穿了就是要你趕快買~~~趕快買~~~最倒楣的就是最後一隻白老鼠....

功課做得不夠多~還要帶誰誰誰來看...考慮一下怎樣的~
這樣當然比較難搶到好物件~
搞不好有人早已鎖定這個社區,錢都準備好了,只是進去看一下屋況而已.
或許人家的市場調查做的很足,或真的很喜歡這裡,口袋也還夠深,所以..換個物件看吧
多累積一些經驗,下次你也可以直接...

chun.you wrote:
昨天在591看到一間...(恕刪)


這是房仲慣用的方法, 把所有潛在買方約在同一個時間看房子
製造競爭者眾的壓力, 有助於盡快成交

建議看房子的人自己指定時間, 不要讓仲介決定帶看時間
也不要隨便接受更改時間
給自己也給別人一個冷靜思考的空間
台中惠宇新建案,早上9:00開賣,11:00完銷
不知道的人,還以為是在搶福袋
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