遙記去年政府大刀直砍壽險公司禁止買商辦時,大家斷言房產會反轉?但如今第一季GDP對砍只剩1.54時,當然政府會怕經濟會再度陷入低迷,當然也不敢大刀持續限制壽險公司投資商辦!
當壽險公司開放可買商辦時,房地產會由商辦領漲帶動住宅房價嗎?還是雙火車頭直衝?
我的看法是:當台灣經濟一直在低迷時,房地產就不易反轉!!好好思考這邏輯,當你看得懂,你就知道顧中道理!而何時會是做頭?我只能說~還早啦!
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500億摩拳擦掌 壽險業不動產禁買令 解除
.中時電子報作者： 劉宗志╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月1日 上午5:30.. .
中國時報【劉宗志╱台北報導】
壽險公會自律規範過關，長達近半年的不動產禁買令，正式宣告解除！壽險業者估計，不動產投資禁令解除後，將有四、五百億元資金活水可投資商用不動產。
壽險公會昨天表示，為爭取金管會放寬對保險業投資不動產之限制，公會研擬「保險業辦理不動產投資有關即時利用並有收益之自律規範」，金管會准予備查。未來壽險業投資商用不動產，在符合自律規範規定下，可進行不動產之投資。
金管會昨天正式發函給壽險公會宣告解除壽險業不動產禁買令，金管會官員說，壽險業即日起可開始買大樓，但租金收益率不能低於2.875％。之後將會再發布另一行政命令，將租金收益率與業者RBC連動，業者屆時可買投報率至少2.375％以上的大樓，但RBC係數要增加。換言之，要「資本雄厚」的業者，才有條件購買較低報酬率的大樓。
我都說過今年房市絕不可能像老嚴說的一樣下修5~10%,當房地產今年GDP成長4.x時,要再打壓房產,那豈不是讓台灣GDP跌破2?
壽險業投資不動產解禁 顏炳立：好事，希望政府玩真的
ETtodayETtoday – 2013年8月16日 上午11:13.. .
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.▲戴德梁行總經理顏炳立表示，2013年房市，「蛋白區」應會有不錯的表現。(圖／記者林信男攝)看相片.
▲戴德梁行總經理顏炳立表示，2013年房市，「蛋白區」應會有 …
記者林信男／台北報導
壽險業投資不動產解禁，500億元資金活水可望注入市場。戴德梁行董事總經理顏炳立16日表示，政府在管制上的放寬，對整體經濟和房市發展是好事，但「希望是玩真的，不是玩假的。」
媒體報導指出，包括南山人壽、全球人壽、台灣人壽等壽險公司，均已收到金管會的「解禁令」，將可投資商用不動產，不過租金投資報酬率2.875%的門檻並未改變。
顏炳立認為，壽險業的資金壓抑很久，就像魚已經餓了好幾個月一樣，現在金管會同意解禁，「魚會衝出來咬餌」，整個房地產市場的經濟會動起來，這是好事情，希望政府這次在管制上的放寬是玩真的，不是玩假的。
根據戴德梁行在7月4日發布的「2013年第2季不動產市場概況」調查，2013年第2季商用不動產買賣金額，從第1季的200餘億元，大幅滑至104.9億元。
當時顏炳立除大嘆，「市場冷，夏天穿毛衣」外，也看壞2013下半年房市。如今壽險業投資商用不動產解禁，可望讓房市重獲正面能量。
sunny0989 wrote:
遙記去年政府大刀直砍...(恕刪)
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