有人去看過了嗎?打算這星期日去看看
你有去看過晶硯，可你分享些經驗嗎???
您主要是看38坪，還有哪些坪數呢??? 因有看到看板上40/50/60坪，價格上會有區隔嗎???
在過來一定要像您說的要綁車位，我思考過雙車位的問題，我只有一台車，停一個位子，除非我有兩台車則另當別論，但是多一個車位放在那，若出租的話大概要40年以上回本吧!!!而且重點還是要租得出去....。
我有個同事媽媽說也去看過，她有說到要付預約金才可接下來討論價格耶，我就覺得好奇怪，竟然要議價還要先預約附預約金，雖談不攏可以退回，但總覺得為何要多此一舉呢???難道這也是銷售手法之一???
binsoho wrote:
Hi 曾太大大
你...(恕刪)
可以參考我PO的心得，
基本上不用想出租了，大家都有2個車位的時候是要租給誰，
家裏有3台車的應該會買藝文特區，或是一開始就買3個車位了
預約金的確是銷售手法，潛銷+預約制+紅單，今年桃園8成建案都這麼玩，
代銷和投資客上下交相賊，自主客只有被坑殺的份
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=3307032&p=2#43229826
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PS:獎勵停車位：
係指政府為配合都市發展，獎勵建商於建造時依相關規定，在政府以增加樓地板面積等為鼓勵條件下，所設置之停車位。依規定購買獎勵停車空間之所有權人必須提供給「公眾」使用
(獎勵車位房子跟權狀是分開的.這個很容易分辨.而且可以獨立買賣.所以一旦有一個房子要綁二個車位.那就要注意是否為獎勵車位.應該可能性相當的高.)
而且要出租的話社區每個人都二個車位要租給誰.很多社區都不能對外租哦.這點可要問清楚.不過建商一定會跟你說等管理委員會出來後你們自己討論.就是說一定要等到交屋之後才會知道.不然車位可能要放在那邊養蚊子囉.如果是獎勵車位就可以對外租因為她們己經可以對外賣了.所以對外租一定沒問題的.
binsoho wrote:
Hi 曾太大大你有去...(恕刪)
，留電話說會電聯，等了一天也沒打來，今天想說下班趕快過去看看，又被擋說平日時間10：00~17：00,是不是真的賣那麼好，姿態這麼高
。但是這個案子真的可以買....開25!!先丟預約金...應該這周末會議價!!至於議到什麼價格~~我猜大概是23~24!!!除非廠商吧!!不燃不太可能有多便宜!!
但是~~實在是價格太高啊!!!現在也只開放3~4房!!2房不開放!!!等過一兩個月開放一定又更貴!!所以忍痛放棄~~否則...百川真的很喜歡!!!!其中最喜歡2樓的!!!還有路台~~~真可愛!!地點也比我看的新晶華好~可是我更喜歡新晶華那裏的清幽....好棒!!總之!!格局.建設公司.地點抗跌性百川勝.....居住環境.價格新晶華勝...........(純粹看房心得!!別炮我
)哀哀~~~好喜歡呢!!!
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