請問有人去看過龍山國小旁的「益騏新地標」嗎?
最近小弟看到這個建案，
不曉得目前開價到多少了?
這個社區應該幾萬到幾萬之間是比較合理的價位?
大家建議購買嗎?
fenian0311 wrote:
不好意思，再請教一下...(恕刪)
現在查是查不到，但前2週約可查到3~4件轉紅單的物件，
有可能是代銷已經把價格往上拉高，投資客先惜售，等換約期限前幾個月再轉約，
不然就是已經通通轉給第二手了，
個人認為第一種機會比較大
之前查591的時候，有一個ID超扯，
搜尋他現在手上轉紅單的物件，從八德,永豐,中壢市,桃園市一路到青埔通通都有，
洋洋灑灑20多間在賣，
屋主姓何，591現在上去搜尋"桃園縣+轉紅單"就可以找到了
可想而知，房價就是這些投資客和代銷一路配合炒上去的，
投資客買的價格永遠比自住客便宜1~2成左右，從一開放潛銷時就先掃貨再鎖住籌碼，製造熱銷的現象，
代銷當然也就順勢調漲單價，讓利給投資客的損失再從自住客賺回來
這種手法從現在實價登錄網站上已經可以看到一些蛛絲馬跡了，
有些建案攤開來看就是有好幾戶比平均單價便宜很多，
交屋時行情也許漲到22，預售時平均單價可能在20，但就是可以查到好幾戶買在17~18
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