• 2

桃園車站高架化

最近有位朋友在中正藝文特區附近買房子.他跟我說那裏增值空間很大.
問我要不要在那附近買.他可以幫我找找看.而我現在住的地方是在桃園
車站後站.靠近工業區的透天.我媽是說鐵路高架化後這裡也會漲.依我目
前所看到的.好像是藝文特區那漲價漲比較兇.如果以未來性來說.不知道
我所感覺的正不正確.可以幫我分析一下嗎?那裡的未來性比較好呢?
2013-03-24 16:55 發佈
文章關鍵字 桃園車站
藝文特區你有去看一下房子的價錢嗎?我看都很貴餒.投資風險就會高一點.我看新房子都開到40幾了.中古屋10年左右的都接近開價至30萬.我個人是覺得風險太高.不過如果你有錢投資那塊也是不錯.桃園的指標的確是藝文區這個是不可否認的.不過現在跳進去風險感覺就偏高.獲利空間應該不大.又要怕萬一是房市泡沫化.你可以考慮看別區.比如:大有區特區.龍安特區的房子.像大有區只離藝文區一橋之隔.但房價卻差了.1/3可能會比較有獲利空間.因為藝文特區如果漲也會帶動其他桃園市個個區域.但房價低一點風險就小一點.像大有區這邊目前13.4萬的還看的到.不坊可以考慮看看.

gn00336092 wrote:
最近有位朋友在中正藝...(恕刪)

南平路的老舊公寓可以考慮,翻新後也會很舒服,在住個五到十年等都更,附近醫院賣場很近,去南崁還是龜山工業區也方便,附近又有公園,而且那附近三十年的公寓很多,先自住等聽牌也不會負擔太大
統一木瓜牛奶 wrote:
南平路的老舊公寓可以...

這我恐怕要提醒您, 桃園想要等都更, 可能不是5-10年吧! 搞不好50年也等不到, 那附近比較便宜的老公寓是還有, 但是您必須忍受沒有電梯, 還有找停車位的問題.
統一木瓜牛奶 wrote:
南平路的老舊...(恕刪)


桃園要等都更,先把空地蓋滿再說,空地一堆,何需都更,政府官員也不想拿石頭砸自己腳,畢竟都更是大工程,開發重劃區比較省事,雙贏!
大大講得很有道理.現在都更台北市的都搞不完了.我想桃園市要都更真的有的等了.我們這代或許等不到了.而且我想版主應該不想等個20.30年然後才有可能獲利吧.要是我也沒有那麼大的耐心.而且老舊公寓問題又很多漏水.壁癌一堆.我想租給人應該也不好租吧.就算好租價錢也應該不好.

jong_tony wrote:
這我恐怕要提醒您, ...(恕刪)
藝文區已經提前反應捷運綠線的房價了;桃園火車站附近舊市區房價似乎尚未反應鐵路高架化利多。不過沒反應不代表將來一定就會有反應,只是以房價趨勢來看,一個沒有跌的空間,但有漲的空間;一個有跌的空間,但已經沒有什麼漲的空間。
在道路狹窄的桃園市,鐵道交通才是王道,高架化的利多唯有業界資深行家在台鐵沿線新站默默佈局,空洞路窄的藝文特區,只好寄情於虛幻不可行的捷運夢炒作,仔細想清楚啊。
有閒錢可以買


會漲會跌沒人知


不過很多中高價位餐廳進駐了


藝文特區越來越熱鬧

如果永安路也重畫好,路寬敞,公園多,整齊

我想,除非很有心建設重新規劃,不然後站住的感覺

真的會差很大,十年後感覺會越來越明顯
拜託, 現在才想投資藝文特區, 是想做最後一隻老鼠嗎?
如果想要追求高獲利, 當然賭後站了
我老家也在後站, 一直覺的很奇怪, 前後站怎麼差那麼多
桃客搬的後站後, 也一直沒改善
而且我一直不解, 後站這邊幾塊土地, 從我小就空在那, 現在還是空在那
怎麼不隨便蓋個遠東/統領/新光三越, 地方立刻就繁榮了
我一直懷疑是養地, 不過也養太久了吧
無論如何, 沒蓋都有機會
至少以桃園看, 現在還能找到那麼大塊, 那麼方正, 又在火車站旁邊的土地
大概也就只剩桃園後站了
現在那邊的房價超便宜, 根本一字頭都不到
要賭我也賭桃園後站, 成本低, 未來獲利高
只要哪天傳個華納威秀要蓋, 漲的絕對遠比藝文特區比例高
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?