令人苦惱的桃園比佛利交屋問題

珍妮花0989

珍妮花0989
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樓主

2012-11-19 14:16

小妹於前一段時間購買了位於桃園的比佛利建案，原定11月底說好要點交房屋，但是我的父親大人於近日去觀看建築進度時發現用戶的用電都還沒有

，想請問好心大大像這樣情形應該要如期去點交還是在暫緩等用戶有電可用，畢竟點交後就要開始付貸款

....像這樣的情形應該要如何處理比較妥當

PS.因為小妹第一次購屋所以很多都不懂，不懂的部分還望各位大大不吝指教。

2012-11-19 14:16 發佈

文章關鍵字桃園比佛利交屋問題

yen0180

yen0180
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2樓

2012-11-19 17:12

年初去看時說九月會完工
怎麼拖到現在還沒有電

還好當初沒買
沒有電當然不能點交啊

kp.tseng

kp.tseng
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3樓

2012-11-19 17:33

珍妮花0989 wrote:
小妹於前一段時間購買...(恕刪)

當初本來也是要下定的
看到現在問題好像很多~~~

kinkifanada

kinkifanada
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4樓

2012-11-20 8:58

當然別點交啊，點交前建商都不太理了，點交後錢給了，它更不用理妳了，我上星期八德新建案才交屋，屋內的水、電都有，建商還派工人，拿著電燈一個插座一個插座試電給我看，再寫需要改進的問題，妳連電都沒有為啥要點交，到時妳點交了，電不來妳要怎麼住，每天點蠟燭嗎？

蜂蜜熊

蜂蜜熊
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5樓

2012-11-20 10:43

板大您好
如果還沒水電非常有可能是使用執照還沒下來喔
那就千萬不能點交的，因為還沒有使用執照，所以所有權相對也不能移轉到您的名下
所以這根本無法交屋的，請務必小心

fdiskfdisk

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6樓

2012-11-25 8:13

使用執造已經下來，現在水電都用建商的，
要驗屋請建商來開開關，或是自己開，變電箱在屋子裡，
基本上每個插頭都有電，但是因為是建商的臨時電，
所以電壓不足110V，之後台電的電進來再請會用三用電表的朋友去量一下電壓，
應該會足110V，你要驗屋的時候建商也會拿小夜燈每個插座都點亮給你看，
已經有好幾戶交屋的樣子，上次還看ikea送貨進去了，有些也在內部裝潢了，
用電也是建商的，你不用付錢~只是交屋後要付貸款就是了，交屋前貸款利息都建商付，
應該是這樣沒錯啦!!不足部分請各位大大指教一下~~

leou3936

leou3936
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7樓

2012-11-25 8:50

珍妮花0989 wrote:
小妹於前一段時間購買...(恕刪)

如果建商催你點交驗屋

你可以主張至少你要知道水電幾時接好

比對一下預售屋買賣定型化契約跟你的合約有沒有什麼差異?

還有當初的廣告有沒有保留? 記得公設的部分也要要求他把完成日期定出來

他要求你你要求他反將他一軍

還有別管有幾戶搬進去別以為自己是奧客

別人要對建商慷慨那是他家的事

花了錢就要把自己買的東西詳細的檢視才行

selena7k

selena7k
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8樓

2012-11-25 11:25

驗屋不等於交屋
移轉完產權才能辦貸款
有水電瓦斯才會交屋
公共設施點交是由管委會處理
雖然是第一次買房
很多基本資料
網路上都有
現在公部門對買房的人
都有約束建商的法令
建商都會遵守的
不必擔心
也無須人云亦云
徒增彼此困擾