住龜山千禧新城一年有感(文長)

在下龜山的購屋建議的討論區看到大家這麼嫌棄千禧新城還蠻難過，個人是去年從新北搬到龜山千禧新城的，之前為了工作跟老婆兩人各自分開住，為了能住在一起，在金錢、交通的考量下，最後才落居在這裡，目前是開車通勤方式至台北上班。


當初在這附近也看了些房子，說實在千禧不是一開始的選擇，光仲介說車位不是固定時，就想打槍了。但在看了一輪的房子後，在價位、便利性、空間就淘汰了大部分有在出售的目標。

例如便利性考量，幸福當家、水硯、湯城等房子便利性較低，生活採買較不方便(以去龜山舊街為考量)。

例如價格考量，圓頂法布街、太子地球村等雖然房子華麗，地點也便利，但價位偏高(以太子為例，去年室內空間25坪以上，開價大約都要6~7百)。

其他有些房子是靠近龜山工業區且甚至不是住宅用地，那也就沒考慮了。


接著來說說千禧的優缺點

缺點：

1.停車位每年要抽籤，最糟的是停車場像蓋在山坡一樣，從入口到出口至少有4、5個大坡，而且部分停車位是畫在坡面上(左右輪高度會差到20公分以上，有誰知道為什麼會這樣蓋)。

2.公設維護不是很好，一些遊樂設施或草皮看了想搖頭，也沒什麼放映室、游泳池、閱讀室、健身房之類的設施。

3.開放式的中庭加上部分區域有擺住家汰換的桌椅，除看起來雜亂外，有時會有一些小屁孩到了很晚還會在此聚集嬉鬧。

4.光峰路算小條的，但上下班時間車流量還不算少，加上早上6點就會有公車經過，面向這邊的房間會覺得吵(個人裝隔音窗擋)。

5.樓高偏低每層應該不到2.8m，跟同樣屬國宅軍宅的陸光相比真的有差，若要做天花板的話壓迫性會很高。

6.浴室只有1間有對外窗，而且空間不大，約1坪，放浴缸的話就更顯狹窄。

7.廚房空間也不大(記得太子也不大)，要放冰箱得挑窄型，另外他的抽油煙機排煙孔不知是哪個白癡設計的，排煙管只能繞樑從門上方通過，完全沒辦法美化，一整個醜。

8.頂樓普遍防水不佳，有漏水的疑慮，另陽台似乎防水做得不好，看了好幾家的陽台天花板都有壁癌或掉漆的情形。

9.房子面向不是傳統建議的座北朝南或座南朝北，靠光峰路那面算是有一點偏西曬。

10.社區沒有代收垃圾的服務，垃圾車最晚的那趟也只到6點半，雙薪家庭的上班族只能晚上9點去千禧二期靠長壽路那邊倒。


優點：
1.管理費便宜，室內30坪月收900元，汽車位500元，機車位50元。

2.生活機能便利，附近就有便利商店、頂好、麥當勞，走路10鐘可到龜山舊街的早市、黃昏市場跟全聯。

3.出門就有公車，可到林口長庚、台北市區或桃園市區。

4.就學方便，從幼稚園一直到高中都是走路可到的位置，要是連大學都讀銘傳，那就一路都可住家裡(不過誰能幫忙推薦附近的保母…啊)。

5.醫療資源充足，附近萬壽路上小型醫院不少，中、大型醫院如林口長庚、桃園聖保祿、桃園榮總開車距離都20分鐘以內。

6.交通位置尚稱便利，往台北走省道或高速公路都行，高速公路要是按里程收費後，更是划算，加上最近有加開兩班到輔大的公車，更可以與捷運銜接；要往桃園市區也是距離極短，機車10分鐘左右可到桃園火車站。

7.休閒空間很大，除社區有大中庭、籃球場、羽球場、兒童遊戲區外，旁邊就是中正公園跟河濱步道，要爬山的話沿著河濱步道可以走去虎頭山。

8.房價較低，自己去年4百多萬買到室內30坪，或許跟之前3百多萬相比算買貴，但既使貸到8成每月還款也不用2萬，經濟壓力相對小(只是買完到現在1年，二期室內坪數約26坪的居然喊到570~600萬，可算是漲了好幾成，真是誇張)。

9.有2個實用的大陽台，以自己的為例，光陽台就有4坪，這空間可是不算在室內30坪內，不論是要做植栽、洗/曬衣服、堆放雜物都很好用，這點大概只有陸光可比，其他如太子、香堤花園、活力城市真的小很多，甚至好奇他們衣服是要怎麼晾。


總結來看，依個人短短住了一年的經驗，千禧新城雖算不上鄰近地區值得極力推薦的房子，但倒也不是一無可取，若購入價位合宜的話，也還算值得選擇，另外是最好能買到最大4房空間的單位；但要是預算可以再多個1~2百萬且有適當樓層的話，可能會傾向購買陸光新城或太子地球村。

最後插花問一下，因自己的親友來拜訪後，對於這附近的環境也覺得還不錯，若撇開千禧新城不算，以室內30坪以上、價位600萬以下、有車位且屋齡是15年內的電梯大樓，不曉得還有哪邊可以推薦。