請問復興路璞麗！

dinglibaby
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樓主

2012-10-24 7:25

前天去看～地下四層地上15層
社區120戶～～26~33Pin兩房格局～32%公設～一層九戶～
中空樓版、濕式灌漿輕質隔間、low-e玻璃、TOTO衛浴、林內廚具
開價39~46萬～車位從160萬到195萬～～
每戶不含車位～定價1100~1500萬～產品訴求低總價高單價～
大地點不錯～小環境不太好～很亂跟塞～
跟我說沒啥戶別可選～～樓層鎖的緊～只剩四樓～或壁刀棟別～

這開價讓我有點傻眼～
請問桃園房價已經那麼貴了嗎？這價錢直逼新北鬧區！

2012-10-24 7:25 發佈

文章關鍵字復興路

筆筆媽

筆筆媽
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2樓

2012-10-24 8:34

我也在找火車站附近兩房格局的房子,

去年看過中壢京站, 每坪開價32萬, 據說有人用23 萬成交

今年再看桃園站前璞麗, 每坪開價40萬, 也跟我說邊間剩四樓那一間有壁刀的, 12樓以上不能賣...

突然覺得桃園的建商真是群魔亂舞....

儘管開價打7折, 也是28萬, 但是我是自住的又不是拿來租人,壁刀與四樓最爛的格局, 以後誰會要...

開價40w....不知道成交價多少喔?

amuroray1982

amuroray1982
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3樓

2012-10-24 8:46

就丟下一句有高樓層再通知我~ 錢不是問題(虎爛不用錢)
就走了她想賣會打電話給你啦沒打你也沒損失

ya98

ya98
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4樓

2012-10-24 8:46

地點真的是漂亮到沒話說.....沒有大坪數嗎

alex0508

alex0508
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5樓

2012-10-24 8:56

這裡說穿了也只是感覺良好的市區地點
人多,又髒又亂又吵
這價位倒不如去藝文特區挑選
道路寬敞,鄰近公園,學校也多,自住比較適合

qtairo

qtairo
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6樓

2012-10-24 9:27

dinglibaby wrote:
前天去看～地下四層地...(恕刪)

老實說，我一直不認為這種靠近全國第二流量的車站，
又亂路又小出入又複雜的地區是一個好的自住環境。

geoemia

geoemia
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7樓

2012-10-24 10:36

上禮拜天有去看過都是兩房

室內房間看樣品屋感覺都還蠻大的不是小兩房

表價39 還沒談自動降成35 代銷說不能再殺

感覺後棟會安靜一點不過在這地點是能安靜到哪裡去XD

一間最小的要九百多萬這價格都可以買美力城邦大四房了

筆筆媽

筆筆媽
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8樓

2012-10-24 11:28

我有進去內政部實價登錄網站查詢

中壢京站成交價

其中以下面最後兩筆不含車位的成交價來看

18.29p --> 445 w ==> 24.3 w/p
19.03p --> 440 w ==> 23.1 w/p

所以如此來, 桃園火車站附近的房子開價40w...合理成交價應該落在28w左右吧....
40w 的開價打七折去談吧

我沒那麼多的預算, 所以大家加油囉～