我覺得還不錯
就跟股票賣賣一樣知道成交價
買賣雙方不用再摸黑買賣房子了
那位好心大大
可否幫忙找一下大有區的實價登錄結果
是每坪五十五萬元。
北市大直明水路也是豪宅地段，屋齡超過十年的中古屋開價八十萬元，實際成交價只要五十九萬元。
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 實價登錄╱雙北價差3成 中南部1成 http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=275170#ixzz29VuptCDG
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以上這些好地段都只賣五十幾萬
以桃園和台北平均房價1:5來看
桃園好地段成交在十五萬以上應該不便宜了(全新完工付裝璜可以高一點)
同樣的
台北最高價的慣德領袖為165萬
桃園最精華的藝文特區中心豪宅建案應該也差不多是33萬的行情
如果喊價50萬打七折是35萬
據我所知那個即將完工的大案, 建設公司給眾老主顧們的成交價不會超過那個價格
但是
未來市價要不要再上去就是看二手買家願不願意了
所以盡量小心翼翼了
我只說如果桃園台北比以過去五年來看是1:5的話
那麼我"個人"認為的行情價應該是....
當然為什麼是1:5
而不是1:4或1:3
但這要從很多方面來談了
光說政府一年花在台北和桃園的建設/補助/教育搞不好就會讓人主觀覺得為什麼不應該是1:6?
桃園基期低沒錯
但這四五年桃園的漲幅不會輸台北
如果要從1:5進步到1:4, 1:3, "一定要有捷運/航空城的加持"
不然北逃兩地建設速度相差那麼多
為什麼桃園要和台北維持等比例的漲幅?
為什麼台北漲完就要桃園漲?
股市講補漲
房地產也會
桃園想補漲沒錯
那...如果實價登錄之後台北不漲了呢
回歸正題
桃園好地段(藝文特區海華特區周遭/緊鄰)真的可以找到15萬以下的中古
查永慶或信義的成交行情就好了
不一錠要去內政部網站
這兩家仲介公司的政策在這上面不會亂來
個別人員口頭上講的另當別論
以上我所論的都有可能因為"捷運"和"航空城"而改觀
沒有這兩個東西
綜觀兩市資源/素質/供需的比較
桃園漲幅要超過台北是不可能的
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