餵食麼建商不讓住戶看屋呢?

小季6272
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樓主

2012-08-08 23:17

各位大大
我在桃園八德買了一間預售屋
最近告知已核發執照，要繳最後一期款
我錢繳了，問何時可以看房屋，他說還在清潔而且安全因素不能開放住戶去看
我說我有作客變，客變的樣子是否和我當初改的一樣，他只說一定會一樣，我可是花了一筆錢請建商作客變，到時建商要是沒按我的規劃作客變我該怎麼辦?
這家建商在"桃"園"大"大有名，價格非常硬，通知繳款也很硬，這次使用執照下來是要繳款，他也不附使用執照影本，就通知兩個禮拜後繳款

繳了兩百多萬，什麼都不給看，還叫我們排排站讓銀行來審查我們的貸款是否符合資格，
我真的不懂

1.為什麼不能看屋?
2.為什麼不附照片說明工程進度? 賣房子時說的一品箍、中空樓板及阻尼器呢?
3.為什麼現在就要請銀行來貸款呢?

請大家告訴我該怎麼辦呢???

2012-08-08 23:17 發佈

文章關鍵字住戶

mp8916

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2樓

2012-08-09 8:43

呵呵~頭香

請問是 "桃" 園 "大" 大有名的建商嗎?

樓主你餵食了建商200多萬還不能看屋...是比工人還遜耶,可能你要學工人餵食阿比的瓶子

還有菸頭跟檳榔渣...開玩笑的啦^^"

正常的話工地拆架的話就可以不戴安全帽進入，如果沒拆架，內部又在施工，主要考量不讓客戶進入

是因為安全問題吧，不然工地有甚麼不可告人的因素不能讓客戶看屋呢??

Janice516899

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3樓

2012-08-09 8:50

預售就樣你給了錢建商是老大!如果是成屋還沒給錢,你就是老大!
所以預售屋也是很有風險的,你沒有機會say "NO",
我當時也是買預售,跟建商很不愉快,後來想要看水電圖,工地人員說"郭所長(董事長)說:不能給你們看",夠屌吧!!我們房子不在桃園!

kf1969

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4樓

2012-08-09 8:57

版大說的可是"桃"園"大"建商蓋的有豐"富"的樹"林"和小"苑"子這案子！
你好, 我也是你的鄰居！

關於你提的問題, 我也問過可不可以去看房子, 答案也是要在一陣子, 所以也沒再爭取下去了.
但是我住附近, 所以隨時都有在看他們的進度, 進度不快. 但總比隔壁的竹公司一下蓋好三棟安心一些！
關於你說的哪些建築工法, 現在蓋好了, 怎麼看得到？那必須要在蓋的過程中才看得道阿！現在可以去他的另一個建案看, 也許可以看出一些, 這建案你知道吧（張三豐的招式)
有關於貸款的部分, 我覺得他們找的銀行"土"跟"兆"兩家, 我覺得條件不夠好, 所以我自己另外找了！
我沒去排排站喔, 而且我現在還沒對保, 我找的銀行說等建照下來才辦！

以上供你參考拉！不過我很喜歡我們這房子的外觀, 相信值得的！

hewasnf

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5樓

2012-08-09 9:17

Janice516899 wrote:
預售就樣你給了錢建商...(恕刪)

預售簽約後，
想要拿個水電圖，
代銷都不會給，
真的很奇怪，
一定是他們怕給了，到時候施工的內容和圖不一樣，
會有糾紛吧！

julialin0331

julialin0331
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6樓

2012-08-09 13:21

不能進去看也太瞎了.....

他怕你進去東改西改反而造成他們的困擾吧....(我猜)

至於白色外觀...不知道會不會容易髒....

幫不了你

小季6272

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樓主

2012-08-09 13:42

對不起!!標題是"為什麼建商不讓住戶看屋呢??"
因為太生氣了打錯字

傷了大家的眼抱歉抱歉

~~

kf1969沒錯就是那個"桃"園"大"大有名有豐"富"樹"林"的小"苑"子
我滿懷期待買了這間房現在是很生氣不知建商到底在搞什麼鬼
我很擔心客變結果和我當初規劃的不一樣
鷹架拆很久了不給看的原因建商人員回覆說是因為還在清潔怕住戶看到髒亂

但為先訂冷氣機只好先暫以當初買屋的平面圖來估
我想問大家如果驗屋有問題或客變結果差異很大住戶有沒有救濟管道?

zong525

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8樓

2012-08-10 9:13

板大是直接打給銷售中心還是打給總公司？
依我的經驗
直接跟總公司反應會比較有效率

客變部分和看屋部分我都已完成
想當初客變談了五次才簽約（改了應該有40個地方）
進場看屋格局也都跟當初客變的一樣
丈量時間格牆的距離約有略差兩到三公分
但總長度和一開始的水電圖一樣（坪數不變）
高度因還沒鋪木地板
所以淨高高了三公分，鋪完地板也是高一公分
天花板、牆壁的油漆跟牆面都有打磨過算平整
不過樑的位子跟一開始的水電圖有點落差（約差了5公分）
進去客廳的落地窗有一面牆不見（靠門那邊的）
因為落地窗加大了
這個有好有壞
但不影響室內使用坪數

後陽台變大很多XD
應該是大家去反應的結果
比樣品屋多了約20公分寬
所以也解決冷氣主機的問題
中庭的數和建設也都差不多好了
電梯是兩面的這有點出乎我的意外XD

因為第一次買預售屋的關係
所以蠻常跑工地去逛逛的（當然是在外面看XD）
在施工中確實有看到一筆刳約10～15CM一個
鋼筋的數目少的約24多的約32（太遠了只有抓大概）
粗度跟銜接器都有看到
唯獨中空樓版沒看到現場的
不過有再下一期的預售屋現場有看到照片（非君匯的）
我想到時會再公布給想看的人吧

我非有特權才可以進去看屋ORZ
是因為我年底要結婚必須提早裝潢進駐交屋
也把難處跟"桃"園很"大"的建設公司說
他們也盡可能的幫忙這點我倒是很感激
希望各位住戶們都可以開開心心的住進未來的新家～