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[詢問] 中壢過嶺的宜誠天匯

隨著小弟的父母年事已高(我爸這個月剛退休)
小弟開始找房子給父母未來使用
以便就近照顧

(目前是以 半住半投資 的心態挑選案子)

本想找中壢附近的房子
但是最近中壢的房價實在是~難以下手~
二手頭款又要夠...

後來亂晃, 晃到 過嶺重劃區的 宜誠天匯
詢問到的報價約在 16W/坪
根據小弟之前找房子的經驗, 成交價大約在 14W~14.5W/坪 吧 (但是又聽說宜誠很硬!)
還在可以負擔的範圍內
而且小弟從家裡出發, 開車到那邊大約只要15~20分鐘 (中壢交流道->66->民族路)
附近的 生活機能 應該還符合我父母的生活習慣

唯一的考量就是 小弟的父母會在 1~2 年後才要搬過去
又怕等到那時候再買, 會買不起

所以想問一下比較熟悉的高手們, 這個時候買合適嗎?
2012-07-09 16:40 發佈
文章關鍵字 中壢

Vader_Chen wrote:
隨著小弟的父母年事已...(恕刪)


這個...
均價可以在低一些...
好好議價吧...
這建案我也有去談過,應該沒這麼高喔,真的喜歡可以在去議議看
這建案我上次去到門口就沒進去了耶..
不知道去看過的人能大概說一下心得嗎? :)
謝謝各位的回覆
小弟目前還沒去出價
只是想問問,那邊現在買合適嗎?

如果到年底也沒差多少,小弟就不急著問
如果覺得ok , 小弟再去殺看看

畢竟要上班,沒有太多時間耗在那裡
但是又怕到時候漲價了....

錢不夠用啊!
我的FB頁面 : https://www.facebook.com/vaderchen
就我的消息此案已經賣約7成
面公園與中庭的那排應該都賣得差不多摟
再加上第二期已經在整地動工
我是建議如果喜歡這裡, 早點出價鐵定不會吃虧
除非年底的2012預言成真~但成真的話不單是房價跌了, 連命都沒拉><
我對宜X完全沒信心
同一扇窗左右高低可以差到3公分
管線易堵塞、住沒幾年大小毛病叢生
頂樓漏水這種基本款更是不在話下
等到他們房子賣完了,也不要想要有任何維修了
就擺爛在那邊等著你來告

官司一打下去又能拖個三年~五年
其間完全不用想要維修
社區想要自己出錢還有酸民住戶講閒話說
"為什麼不叫建商出?"

等到官司打完,假如贏了
建商頂多付一筆錢了事...
社區還是要自己想辦法維修
想到就頭痛


宜誠的件案品質不是很OK!!建議多看看其他的建案,以現在的氣氛開價16萬真的想買的話開12萬跟他談,高於13萬就不要買!!

PS 過嶺想賣這個價 真的是讓我笑了!!
宜誠我有兩戶
倒是沒碰到上面的問題
各有各的擁護者很正常
只能跟你說
喜歡要早點買
不喜歡就慢慢看
旁邊傳世建設也在挖地下室了
這裡會緩漲的.。
房地產不景氣時郊區的房子最好不要碰!!過來人的經驗!!
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