之前有些自住型網友非常關切青埔高鐵附近是否有小坪數的住宅！！！！
目前知道的狀況是！！
年底可能會有建商公開推出２房～４房的產品～
而且距離高鐵車站大廳蠻近的，約不到５５０公尺！！！
不過單坪價位恐怕不便宜！！
畢竟建商買下的土地成本就要五十多萬了～
如果用土地成本換算出可銷售面積並加上營造成本以及建商的管銷人事成本。
建商若賣２５以下就算虧錢了～
換算一下建商目前規劃設定的預估總銷金額來反推，恐怕破３０的機率非常大～！！
不過因為有小坪數的產品，所以光看小坪數的＂總價＂，似乎還算許多自住買家還能負擔的範圍。
kaots wrote:
請問小坪數訴求的目標...(恕刪)
小坪數指的是２房的產品，
主要訴求的目標我猜應該是年輕自住型夫妻有一方需要每天在大臺北地區工作者，
畢竟機場捷運有通往林口泰山五股新莊三重，這些地方都有不少傳產跟科技業，
除此之外，高鐵往北可達板橋臺北南港，往南可達竹北，除南港以外，時間都在２０分鐘以內
當藝文特區沒啥交通利多都站上３０了，南崁也要２０了，廣豐也快２０了，海華破２５了！！！
而且藝文特區與南崁的中小坪數新建案已經逐漸絕跡下，
如果加上開車油錢過路票費用，恐怕也比搭高鐵還貴，更不用說還要買車養車開車又危險。
當高鐵站區１km內機能逐漸成型，
就是藝文塞車特區，南崁塞車特區，廣豐塞車特區被打趴在地上再也爬不起來的時候了。
以上個人的預測只適用大臺北工作者，若是桃園本地人或桃園工作者則可直接忽略此篇。
attfdm wrote:
更不用說還要買車養車開車又危險。...(恕刪)
這幾天開會都坐高鐵往來台北，
真的是舒服快速，車資也不貴。
缺點是如果每天時速300這樣來回跑，會想把壽險拉高一點。
人越老，膽子越小-.-
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