中正特區真的漲很大

johngaliano
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樓主

2012-05-16 17:36

我兩年半前買了面同德國小的高樓層竹城中古屋,那時銀行的鑑價人員估價是700萬,在當時很接近我的成交價了,兩年多後的今天有轉貸需求,銀行又來鑑價了,這時竟估1050萬,短短的兩年半漲了快350萬,雖說沒賣也只是紙上富貴,這比當個上班族好賺多了,難怪此地有那麼多投資客.

2012-05-16 17:36 發佈

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小偷親

小偷親
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2樓

2012-05-17 0:15

兩年前不管哪裡
上車的基本上現在都賺
現在還想要買票上車的喔點點點

看地點囉~~

sunny0989

sunny0989
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3樓

2012-05-17 8:26

我只能說估價是一回事,賣價又是一回事,有時屋主本身條件好,估價也會故意估高一點!重點是希望你轉貸或增貸!

另外~當自住屋沒賣掉就不算輸贏!但賣掉後???在去買新屋?不也被建商在巴一層皮?就算不買新屋,那改買舊屋好了,那不也被前一手屋主賺走?那不買這一區新舊屋好了~改買別區新舊屋好了~那不也被賺走?

在我看來~自住還是乖乖當自住比較好~當要處理本身唯一一間安身立命的居住地......我只能說...萬萬不可!因為我看太多買不回來的例子了!

小楊1615

小楊1615
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4樓

2012-05-17 11:33

樓上大大講得有道理

, 兩年前有上車的 , 現在賣掉肯定賺2~3成. 我們在成功路買的新房 , 一來一回應該至少賺10,000K.

eeer

eeer
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5樓

2012-05-17 13:17

小楊1615 wrote:
....我們在成功路買的新房 , 一來一回應該至少賺10,000K....(恕刪)

是國家美學館嗎?已經完銷了嗎?
只記得賣了好久,地點不是很優,
真難想像轉手可賺1仟萬價差.

adtest0825

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6樓

2012-05-17 14:31

我想了解珍愛麗源的成交價落在哪?請pm我，若有便宜房子要賣出的，也可以p，我想找還沒有重新整理的中古屋，地點在走路10-15分鐘可以到經國路莊敬路一段交叉口

ALLEN JEN

ALLEN JEN
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7樓

2012-05-17 22:48

昨天去看竹城東京7年屋,50坪,開價近1600
7年前一坪成交價13萬,平均一年漲2萬多,真的是太好賺了
只有口袋深的人才買的起呀

jamesyangyang

jamesyangyang
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8樓

2012-05-17 23:01

如果不合理可以不要買，對上班族來說1600萬買50坪雖然比在台北便宜，但也不是輕鬆可以負擔的起的；
每個人有自己賺錢的方式，但是自己賺錢卻累到別人，自然老天會去收拾

ALLEN JEN wrote:
昨天去看竹城東京7年...(恕刪)

n123107910

n123107910
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9樓

2012-05-18 8:31

ALLEN JEN wrote:
昨天去看竹城東京7年...(恕刪)

之前情況和現在差很多
當時土地征收還有地主延特區周邊圍籬拉白布條抗議

廣場,展演廳都還在聽說階段
計畫區內一片荒涼又圍起來不能進去
野狗一堆
計畫喊了三十幾年誰知道突然會實現

附近新房價在１１，１２萬停很久了
中古屋跌到10萬以下
冒出13萬多的房子,
心理可能會想沒陽台的房子
不知道在貴什麼?

你會想買嗎?

波比比

波比比
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10樓

2012-05-18 10:21

1600萬買五十坪，口袋要很深？？哈哈
新北市公寓都不只1600萬了。

ALLEN JEN wrote:
昨天去看竹城東京7年...(恕刪)