中正特區真的漲很大

我兩年半前買了面同德國小的高樓層竹城中古屋,那時銀行的鑑價人員估價是700萬,在當時很接近我的成交價了,兩年多後的今天有轉貸需求,銀行又來鑑價了,這時竟估1050萬,短短的兩年半漲了快350萬,雖說沒賣也只是紙上富貴,這比當個上班族好賺多了,難怪此地有那麼多投資客.
2012-05-16 17:36 發佈
文章關鍵字 中正特區
兩年前不管哪裡
上車的基本上現在都賺
現在還想要買票上車的喔

看地點囉~~
我只能說估價是一回事,賣價又是一回事,有時屋主本身條件好,估價也會故意估高一點!重點是希望你轉貸或增貸!

另外~當自住屋沒賣掉就不算輸贏!但賣掉後???在去買新屋?不也被建商在巴一層皮?就算不買新屋,那改買舊屋好了,那不也被前一手屋主賺走?那不買這一區新舊屋好了~改買別區新舊屋好了~那不也被賺走?

在我看來~自住還是乖乖當自住比較好~當要處理本身唯一一間安身立命的居住地......我只能說...萬萬不可!因為我看太多買不回來的例子了!
樓上大大講得有道理 , 兩年前有上車的 , 現在賣掉肯定賺2~3成. 我們在成功路買的新房 , 一來一回應該至少賺10,000K.

小楊1615 wrote:
....我們在成功路買的新房 , 一來一回應該至少賺10,000K....(恕刪)

是國家美學館嗎?已經完銷了嗎?
只記得賣了好久,地點不是很優,
真難想像轉手可賺1仟萬價差.
我想了解珍愛麗源的成交價落在哪?請pm我,若有便宜房子要賣出的,也可以p,我想找還沒有重新整理的中古屋,地點在走路10-15分鐘可以到經國路莊敬路一段交叉口
昨天去看竹城東京7年屋,50坪,開價近1600
7年前一坪成交價13萬,平均一年漲2萬多,真的是太好賺了
只有口袋深的人才買的起呀

如果不合理可以不要買,對上班族來說1600萬買50坪雖然比在台北便宜,但也不是輕鬆可以負擔的起的;
每個人有自己賺錢的方式,但是自己賺錢卻累到別人,自然老天會去收拾
ALLEN JEN wrote:
昨天去看竹城東京7年...(恕刪)
ALLEN JEN wrote:
昨天去看竹城東京7年...(恕刪)


之前情況和現在差很多
當時土地征收還有地主延特區周邊圍籬拉白布條抗議

廣場,展演廳都還在聽說階段
計畫區內一片荒涼 又圍起來不能進去
野狗一堆
計畫喊了三十幾年 誰知道突然會實現

附近新房價在11,12萬停很久了
中古屋跌到10萬以下
冒出13萬多的房子,
心理可能會想 沒陽台的房子
不知道在貴什麼?

你會想買嗎?


1600萬買五十坪,口袋要很深??哈哈
新北市公寓都不只1600萬了。

ALLEN JEN wrote:
昨天去看竹城東京7年...(恕刪)
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