我兩年半前買了面同德國小的高樓層竹城中古屋,那時銀行的鑑價人員估價是700萬,在當時很接近我的成交價了,兩年多後的今天有轉貸需求,銀行又來鑑價了,這時竟估1050萬,短短的兩年半漲了快350萬,雖說沒賣也只是紙上富貴,這比當個上班族好賺多了,難怪此地有那麼多投資客.
我只能說估價是一回事,賣價又是一回事,有時屋主本身條件好,估價也會故意估高一點!重點是希望你轉貸或增貸!另外~當自住屋沒賣掉就不算輸贏!但賣掉後???在去買新屋?不也被建商在巴一層皮?就算不買新屋,那改買舊屋好了,那不也被前一手屋主賺走?那不買這一區新舊屋好了~改買別區新舊屋好了~那不也被賺走?在我看來~自住還是乖乖當自住比較好~當要處理本身唯一一間安身立命的居住地......我只能說...萬萬不可!因為我看太多買不回來的例子了!
如果不合理可以不要買,對上班族來說1600萬買50坪雖然比在台北便宜,但也不是輕鬆可以負擔的起的;每個人有自己賺錢的方式,但是自己賺錢卻累到別人,自然老天會去收拾ALLEN JEN wrote:昨天去看竹城東京7年...(恕刪)
ALLEN JEN wrote:昨天去看竹城東京7年...(恕刪) 之前情況和現在差很多當時土地征收還有地主延特區周邊圍籬拉白布條抗議廣場,展演廳都還在聽說階段計畫區內一片荒涼 又圍起來不能進去野狗一堆計畫喊了三十幾年 誰知道突然會實現附近新房價在11,12萬停很久了中古屋跌到10萬以下冒出13萬多的房子,心理可能會想 沒陽台的房子不知道在貴什麼?你會想買嗎?