桃園平鎮房價區間多少才合理???????

ccy1222
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樓主

2012-04-25 15:34

最近在平鎮看房子
有去看巢世代和四季行館
兩間開價都在14萬以上
格局ok
可是建商我就有點怕怕的
之前在別的討論區看到太多負面的評價

我問了附近的仲介
成交價可能落在12萬上下
這是合理的嗎

我看了很多的文章
在地的人都說這個價格太貴了
如果我真的要買
什麼價格才是出手的好價格呢???
或是有其他更好的可以推薦給我呢……

我還看了南京金鑽透天型的
他的開價好高哦
附近的透天好像不用到這麼高耶
是因為他是全新的嗎?

不然為什麼可以賣這麼貴(超過1500萬)

希望可以以實在的價格買到夢想中的好房子
請各位幫我解答
感恩不盡謝謝指教

2012-04-25 15:34 發佈

文章關鍵字桃園平鎮房價區間

linjoe

linjoe
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2樓

2012-04-25 16:55

要看中壢的房價，排擠到了才會輪到平鎮。中古屋行情都還在8~10萬間，新屋目前都開價13~16萬間，沒有大題材支撐未來的情況下，只有人口數增加才會讓房價有支撐，進一步才會上揚。

個人覺得新屋不妨以11.5~12.5 萬為目標去開價。以目前各銀行房貸放款額度上限30%來看，私人銀行幾乎都到頂了，公股銀行目前是放貸主力，因為還有額度，我想下半年有可能會緊縮造成房價停滯。

以中壢、平鎮平均完銷要三年來看，不用急著出手，有好價位入手就不限何時。

kittywa

kittywa
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3樓

2012-04-26 13:15

這1.2個月到桃園看房子,覺得有點誇張,真的有賣得這麼好嗎?銷售速度之快?!
看了天朵去3次幾乎已經到完銷,沒幾間可選擇了,
青淞2<===鳥不拉屎的地方,路過居然完銷,水泥味太臭,害我們還反胃了許久,
上網搜尋新建案打電話詢問很多都說已完銷,不知是因為透天戶數少銷售快還是花招???
總覺得很扯!想請問一下桃園在地的朋友,新建案真的那麼搶手嗎??

billiardsz

billiardsz
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4樓

2012-04-26 13:25

因為6成以上都被房蟲掃光啦...
過不久他們就會開出一坪16-18萬來找盤子接手...

abc9527

abc9527
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5樓

2012-05-27 13:21

最近平鎮的案子看了不少，12.5~13萬/坪左右的成交價算合理，再來就是看樓層了，總之就13萬上下跑，如果有偏離行情的價格也許就是特殊戶別有特殊的問題吧！？