請問平鎮"文化國小"附近的中古屋?

Sonylook

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樓主

2012-04-07 8:30

現在的房子，真的好貴喔!!

平鎮"文化國小"是不是算中壢平鎮比較貴的地區?

15年的透天(~83pin)，不是店面。房仲開到要1300萬。
一般要買這樣的中古屋，要從幾折開始殺。
成交會落在幾折?
請各位前輩給我些意見。
謝謝!!

2012-04-07 8:30 發佈

文章關鍵字平鎮\'\'文化國小附近中古屋

cying

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2樓

2012-04-07 21:11

我也想知道文化街附近中古的電梯大樓現在一坪實際成交價約多少

10年內的物件城市之光、巴黎春天兩房開價一坪都要13~15萬了

也請最近有成交的前輩指教(或把價錢PM給我亦可～)

謝謝

jackson2367

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3樓

2012-04-08 0:27

二樓的大大說的滿正確的
但就讓小弟補充一下
小弟的妹妹跟妹夫就住在巴黎春天
前陣子他們的鄰居剛脫手一戶
大約是落在12/p

至於中央甲天下
算是這附近最古老的建案了
由於之前發生了些事情
如果多找找.多問問
應該可以談到10/P以下的價格

小弟家隔壁的隔壁(此處約為近30年透天)
本來是國中同學要買
成交價約為650加減20左右(加蓋到四樓半)
不過後來屋主又沒賣了
最近常常看到有人進進出出
不知道是不是又要賣了

這兩天騎車出去有看到仲介在電線桿上貼
四房含車位...開398...
地點在平興國小附近
不過不確定實際情形為何

這附近會貴主要原因應該是離高速公路近
上一高不用兩分鐘
又有明星小學文化國小
交通也算方便
不過文化路在上下班時間真的是塞爆了

lollopliu

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4樓

2012-04-08 11:45

cying wrote:
我也想知道文化街附近...(恕刪)

兩年多前買的, 文化幼稚園旁邊的社區, 當年屋齡16~17年, 一坪不到七萬, 當年也有問過龍鳳新家, 也差不多是這個價格, 現在10~12W/P喔, 房價有漲喔, 社區大樓可以問保全!
當時是跟住商仲介買的, 然後直接跟屋主談, 可是搬來後, 鄰居有人覺得我買貴了~~

chung221

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5樓

2012-04-08 12:22

lollopliu wrote:
可是搬來後, 鄰居有人覺得我買貴了~~

可能成交量少吧...
靠中壢市區的四樓透天
五年前也是1500多萬賣出
很多鄰居都嚇到了
因為從小住在這裡20幾年
印象中賣出去的只有兩三間

venteng

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6樓

2012-04-09 12:22

最近也關心了一下文化國小邊的房子覺得蠻奇妙的XD

首先是房子都還蠻容易脫手的常常我在網路上看到廣告過幾天就賣掉了..(譬如松泉徑和還有文化宮廷)
但是房價卻是不漲反跌
松泉徑去年看到人家開　１１００最近兩戶要賣都開９ｘｘ　（聽警衛說８ｘｘ成交了）
網路上還有一戶文化帝寶以前開２３００　現在開　１９８０（蠻動心的　不過還是買不起）

究竟是屋主佛心來著還是這當中有什麼不為人知的祕密？

林薇兒

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7樓

2012-04-10 22:58

恩～我也注意文化學區好久了！我也很好奇為何文化帝寶有一堆房子要賣？（ｐｃｈｏｍｅ的樂屋網ｐｏ的）

wiely

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8樓

2012-04-10 23:22

林薇兒 wrote:
我也很好奇為何文化帝寶有一堆房子要賣.(恕刪)

文化帝寶目前只有3戶要賣，兩戶小坪數(110~115坪) 建商委託仲介，價格約1700上下，一戶大坪數（140坪上下）住戶轉賣價格約2000！
我不是代銷，有朋友住裡面跟我說的。

chipdale1

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9樓

2012-04-10 23:57

wiely wrote:
文化帝寶目前只有3戶...(恕刪)

聽說管理費一個月5000，這是真的嗎？

小偷親

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10樓

2012-04-11 1:46

有一間我記得是法拍阿
成交價1900多
怎麼可能是建商保留戶