蘆竹“鄉”南崁房價實在誇張

sunnysica
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樓主

2012-03-23 13:41

最近在看南崁

發現同家建商（麗寶）

隔條街

香榭堤景一坪可以買到14萬左右

新成屋名軒夏朵成交卻要21左右

這......南崁兩房含車位裝潢光投資客收貨價就要上看700

難不成南崁以後兩房開價要給你開到900嗎.....

建商竟然還說賣得差不多（開賣一個月說只剩兩個樓層結果我看帶看每個樓層都有）

大家覺得這種折舊效益很明顯的地區，該買新成屋嗎？

2012-03-23 13:41 發佈

文章關鍵字房價蘆竹``鄉\'\'南崁

jim_raynor

jim_raynor
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2樓

2012-03-23 13:50

sunnysica wrote:
折舊效益很明顯的地區，該買新成屋嗎？

不是折舊很明顯，是漲太快!

才會有3~5年的房子比新成屋便宜那麼多的景象發生~

要我，隔條街而已當然買14萬的。

機能差不多囉，也不舊~~~

andywangsj

andywangsj
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3樓

2012-03-23 14:06

比起天龍國(雙北)....漲幅金額算小了~~

這幾年初估
北市: 35/P --> 60, 70/p ---> + 30幾/P
新北: 20/P --> 40, 50/P ----> +40幾 P

南崁: 12/p --> 20/P ---> +8/P

關他是鄉還是村
你說誰漲得多，在怎麼漲還是比天龍國少，也比較親民，不然繼續望難找找看，一定有10/P以下的房子

唉~~~大有為政府控制不了建商開價一個比一個高......

ao35

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4樓

2012-03-23 15:05

堤景可以問到１４萬嗎？？在那裡？？？
當初我去看堤景和尊邸，仲介那都開二十幾高高掛，我也覺得太誇張了.....
５個字的綠色仲介告訴我成交價都要２０了，４個字的綠色仲介跟我說約１８.....
那幾間就一直掛在那.....

jim_raynor

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5樓

2012-03-23 15:11

andywangsj wrote:
比起天龍國(雙北)....漲幅金額算小了~~

越外圍漲越慢啊~~顏總都有說啦!

話說回來南崁都是北客撐起來的價格啊~~

andywangsj

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6樓

2012-03-23 15:24

14是08年金融風暴時，當時13多可以成交，因為我去看過......還是面河的.....
但麵粉會漲，建材也會漲，再加上全國濺商聯合政府炒房，就到現在這個價位....
今年下半年，中正路忠孝西路口麗寶的建案推出(聽說底價28，代銷得標開價38)我推測
今年內下南崁的新成屋會站穩22 ~ 25, 中古屋會破20 .....參考看看吧~~~

ed0402

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7樓

2012-03-23 15:46

香榭堤景14萬買得到?
一位朋友因為搬家剛賣,賣掉的價格不便透露,但肯定比你講的高不少

lily3682

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8樓

2012-03-23 17:29

香榭堤景14買不到吧?!
新成屋的時候去看都不只這個價,怎麼過了好幾年還跌了!
真的有14萬的,在哪裡?想去看看?可以報一下嗎?

on32

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9樓

2012-03-23 19:39

香榭提景,5年前我叔叔在那邊有買, 面馬路(非面河面)44P三房, 當初開價12-13左右, 成交價11.7, 面河面的話我估計當初大概13左右吧, 現在當然不太可能買的到14了,估計都要16-20,要看棟別有沒有裝潢

lily3682

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10樓

2012-03-23 19:53

on32 wrote:
香榭提景,5年...(恕刪)

當時看的是頂樓面河的帶車位記得當時好像開價是17萬,
view確實不錯,視野很開闊,看得很遠...
隔壁有一戶view更好的代銷說被買走了,
對面當時有在掛布條抗議之類的...後來就沒再深入研究了.
不過看房後幾天代銷有打來,因沒有要買所以就沒下文了...