小弟目前住林口，不過林口房價不斷高漲，遠超過小弟所能負荷，
所以已經看到山下的龜山了。看了幾間房子，不是棟距太近，就是
太老舊。
目前看上一個叫陸光新城的社區，據說是鋼骨結構的大樓，棟距足，
周圍環境也不錯。大致瀏覽了一下開價的價格，四房的物件大致是開
13萬/坪上下。上內政部地政司的網站查詢，該社區在100年第三季的
成交價格大致落在10萬/坪上下。想請教有沒有熟悉陸光新城的網友，
該社區現在值得入手嗎？以及大概要多少價格才值得入手？或者，我應
該再等一下，等過一陣子價格下來以後再入手?
另外，龜山陸光新城是否有一些不好的地方，也請熟悉該社區的先進不吝
指教。
陸光新城環境基本上算是很棒的如河濱公園及各項設施還有登山步道高.中.小學.市場也很近
優點1.鋼骨結構(A.B區地下全是岩盤)
2.棟距大
3.(社區內公園及停車位只能說超大大)
4.各區管委會表現基本上算稱職(有各項功能服務隊)
5.管理費便宜且每年都有剩餘(社區財務狀況很好)
(管理費含汽機車車位1,550且只需繳10個月)
缺點1.各住戶普遍都有小缺點(如果要裝潢基本上問題不大)
2.公設比超高達45%以上
3.使用建材未達豪宅標準(開個玩笑)
至於樓上提到的問題
1.老人多:(1)當初到臺灣的老兵最年輕都已80餘歲您認為還有多少老人
(2)由於社區活動空間超大亦完善就算是冬天也有人在地下車庫運動
老人願意出來走動您認為有多少社區如此
(3)如以屋主來看年齡層以40到50歲居多(眷村第二代)
2.救護車多:1600戶(除店面)幾乎無空屋人又多且位於桃園通往台北兩條主要幹道(長庚.榮總.敏盛)
個人認為救護車大多數是路過
3.外籍新娘多:我住的這棟50餘戶外籍新娘只有1位不要把經常推老人出來散步外籍看護算進去
更何況我們又比外籍新娘高尚多少
本人居住龜山40餘年自認行政區周邊治安及環境一向非常良好
房價居然比周邊新成屋低許多如靠龜山公墓幾個新建案超.....
如果您認為陸光新城不好為何1屋難求本人私心以為如以居住品質來評分陸光新城 在國宅中一定名列前茅即便以平價豪宅稱之都不為過
以上粗略說明其餘自行判斷
(近日上網找遍各房仲沒看到陸光新城的標的 您是怎麼找到?)
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