大約一年前.
有看楊梅楊湖天下二期的房子(那時3期的房子正在蓋)
那時楊湖天下二期的開價大約510~530w.
因為當時預算不夠.而沒有買.
現在預算稍為有一點夠了.
星期日再次到楊湖天下看房子.
結果現在楊湖天下3期的房子(現在4期的房子正在蓋)
現在楊湖天下3期的房子.開價大約600w~620w.
業務講到時4期的房子開價大約730w~750w.
我傻了.
楊湖天下的生活條件沒有很好又很偏僻.
要到附近的超商.騎車大約要3分鐘.
要到市場.騎車大約要10分鐘.
要到新湖國小.騎車大約要7~8分鐘.
我真的搞不清楚楊湖天下到底那裡好.
可以讓人可以高價買.
就說到，建商常推出第幾期、第幾期的銷售方案，
其實是一種行銷手法，
這些房子對建商來說，本來就是都要蓋的啦，
也都老早就計劃好要蓋了，
它們先推出第一期，
再推出第二期時，
民眾就會覺得第一期賣完了，有種很熱賣的感覺，
而第二期的價格當然就會比第一期高一點，
讓你有種「現在不買，下一期就又會更貴」的心態，
而提昇你購屋的意願。
其實買房要看個人的需求啦，
如果你很在意交通的便利，
其實楊湖天下到任何一個交流道或是市中心都會有段距離，
感覺交通方面沒這麼便利，
但若是您在意的是居住時的安寧與休憩，
它在遠離塵囂的地方，
似乎會讓人回到家之後就會暫時遠離都市紛擾的放鬆感。
而若想要房價能漲到以後有行有市，
以楊湖天下那一區域來說，短期內應該是較不能太期待的啦。
我們前陣子去某地看屋，銷售人員也是講這類的話，
再不然就是說價格很硬，很難降價，
但我們後來上網看那行情價與市面上的買賣價格，
感覺上還太貴了，根本每坪還能再少個兩三萬，
就知道房仲與代銷總是要把房子形容得很搶手，
讓你急得想早點買，或是怕猶豫太久會買不到，
然後你就正中他們的下懷，
這種心理戰就是銷售手段之一。
楊湖路那一區域，這一二十年來真的變化有限，
頂多只是房子增加而已，感覺那一區還是挺荒涼的。
湖口與楊梅交界的這一帶，
沒有什麼發展的，
就以楊梅來說，
在市區一帶也很飽和了，人口有些也移往外圍，
而且楊梅很多年來，房價也漲不起來，
更何況是郊區的地方，
一棟透天若要花上千萬？
其實個人會建議把這千萬銀兩，
改往其它地方購屋會更值得的，
就算在中壢、桃園花一千萬買一戶的電梯大廈，
以後十年、二十年後，增值的機會還遠比楊湖路一帶來得多！
楊梅靠近湖口的這一帶，
基本上，絕少人在炒作房子的，
因為這裡居民的屬性，屬於自住型的居多，
而且社會建設設施不多，
所以沒什麼發展的機會。
若要選擇楊湖天下，
它離超市、超商、交通要道及醫院、學校…，好像不是這麼近，
除非自己不介意這些，
假如您是下班後喜歡待在家裡的居家人，
那麼楊湖天下確實也是不錯的選擇。
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