• 6

電子無薪假VS百貨周年慶爆滿VS桃園房產

早期我進社會時都是一路竹科新貴,隨便進一家都年薪120~200萬起跳,約莫10年前變成台基剛進去約莫100萬左右(要有高學歷),現在進竹科....股票0,須配合公司到大陸無條件住點,現場部分人員是號稱研發工程師卻做做業員的工作!

而這些號稱所謂的大廠卻做低價代工,如同林董講的,真需要點創意,台灣電子才能走出一片天!

小弟我當然不樂見無薪假遍地開花,那種有賺錢但用獲利衰退,變相減少行政支出的企業放員工無薪價之實!真的很不珍惜員工才是企業的寶!

這一波景氣小弟我認為跟2008所謂金融風暴不一樣!電子風暴====>>裁員?減少育樂支出而已,若知道2008為何演變成現在全球狂印錢?那是因為08年的風暴是用金融體系來財務槓桿操作,簡單講就是10原的本錢可能被炒做(包裝)成100元!那種槓桿才能撼動全球經濟!倒當然是100計算,但全球沒那麼多現金,那如何籌措?當然把10原印成100還債囉~~~所以才會演變現金到處都是錢!錢要找出海口,當股票上沖下洗時,錢難到只會乖乖待在定存?好好想想!


看完08年米國跳水後再看希臘風暴,你就知到希臘為何也會倒債?道理也是財務槓桿操作不當!但希臘畢竟在歐元區,歐洲鐵怕她倒,因為這樣的風暴誘會演變成08年米國那種連環爆!


所以我認為電子無薪假,但國內各大百貨通路周年慶業績簍創新高,這種強烈對照組真的不能拿08年來比!

若真說無薪假會影響房價........小弟我建議真的可以等看看~我無意說誰對或錯!但我認為這個時間點若房價有遇到稍微合理者!真的蠻適合看屋跟買屋!至於電視名嘴們........看看就好!




2011-10-30 13:09 發佈
不是無薪假嗎?不是要01板上6折談起嗎?不是買氣冷凍嗎?不要被騙了!


趕快趁選前挑一間好地段住吧~選後?不趁股災跟無薪假及選前買~難不成要追高買???另者~手中有不動產者~惜售吧!!!!最好下架不賣!!!

若沒有這些狀況~泛藝文特區早噴了!老實說這一陣子氛圍不好~敢買者絕對是部位深或是自住客!這樣更能穩住房價僵固性!講白一點是好事一件!

八德昨天標地,地價有飆破40萬!!!!!!小心泛藝文特區囉~我不想寫太白!加油!

以下飲用部分新聞!!


入住6都會區 桃園買氣最旺
作者: 記者魏喬怡╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年11月2日 上午5:30.
....工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】

六大都會區10月房價較9月微漲0.53%,從交易量來看,六大都會區桃園交易量增加較多,10月較9月增加5%,顯示股市回穩有助帶動房市買氣。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,歐債危機暫解,台股這波從9月26日指數6,877低點至10月31日的7,587點,總計上漲710點,房地產買氣也從9月急凍至10月開始轉為回溫。

台北市10月房價每坪51.7萬,較9月每坪51.4萬增幅0.58%;新北市10月房價每坪28.5萬,較9月每坪28.3萬微增0.71%,房價仍未出現下跌跡象。至於桃園縣房價、交易量穩定成長,10月房價每坪13.8萬,較9月上揚2.22%。

\
另外,新北市外圍區域及桃園縣總價1,000萬元以內,每坪單價20萬以下的產品交易十分活絡。
電子無薪假VS百貨周年慶爆滿VS桃園房產

這是三種不同世界的的人~也有著不同的命運~
所以不需要連結在一起~

電子無薪假的人~正在想如何穩定工作~
百貨周年慶爆滿的人~正想如何享受最大折扣
桃園房產~自住或投資客~打著不同的算盤~

而板主是那種人~心中盤算著什麼??
到底是真無薪假還是休特休~不要傻傻分不清!沒特休當然要被破輪休休無薪假!電子業不能說的秘密就是一年裡有高高低低,忙碌時,加班加到死......空閒時,老闆會強迫員工把假清一清!

今年休特休或是輪休為何會被以放大鏡來看待?我猜就是選舉年!這種電子不成文的放假制度早已行之多年~輕鬆看待一點!當然有些企業假獲利衰退之名,行放假之實!那真要該被唾棄!

這一波電子休特休或叫輪休甚至無薪假也罷~小弟我估約末12月就會日益減少!但有些產業產能過剩者~結束營業不也比較乾脆!?

無薪假?休特休?傻傻分不清!
上班受薪族的還買房繳貸?
這種類人不過就是圖買個屋子自住然後懶散的慢活。
真正到那種繳房貸過活的,還又能採購什麼高價百貨商品或去跟人家玩房地產交易?
炒樓是有辦法者在做的事情。
首先呢,就是口袋夠深。
什麼領人薪水的就算你了不起些月入五十萬。
現在這種行情還不是會嫌購入成本太高…
想炒又炒不動時囤著兩三間靠這了不起的薪水來繳貸都會有生活被壓縮的感覺吧。
何況一堆人月收不過五六萬的…
早就沒本事再跟炒樓的玩下去。
不過我依舊看好未來的不動產價格,蓬萊仙島可謂得天獨厚之地。
真正的水火不侵又可歷萬劫而不搖。
只要是人,有辦法的都該來這兒買間厝。
瑞士銀行秘密帳戶如果是野心份子藏錢的好國度。
台灣地產就該是超級野心份子邊藏錢邊享受資產與時俱進快感的最佳抉擇。
一百年來,這國家的地產均價(不是說屋產啦…)沒怎麼在跌的。
下一個一百年是第二代(民國101~200年)。
就算富不過三代此話為真。
台灣仍將不需理由的繼續再輝煌個一百年才合理。

sunny0989 wrote:
早期我進社會時都是一...(恕刪)


SUNNY觀察的很入微 我住在北市SOGO後面 下班搭捷運直接從SOGO地下室出站 周年慶天天爆買 早上十點前門口排100多人搶買折扣化妝名牌 ZARA開幕 101爆滿 每人都買個三五千 從台北看 哪有不景氣?

我想 這波主要是針對電子科技的不景氣 因為一緊縮 新科技3C可以慢點買(且越來越便宜) 但民生消費不能不顧 加上食品衣服的原物料是越來越貴(但IC晶片每顆只要1美元以下越來越俗)當然先買先贏

板上的電子科技新跪大大 不要再以竹科或電子業眼光看台灣(台北) 這次跟2008不同 因為歐債是定額與固定的哪幾國 短期確實無解但災情不會再擴大 大家已經有準備 不會像雷曼有意外的驚爆

我看我的鄰居們還是照樣計畫旅遊 沒人要賣房求現(當然也沒人現在要買房) 台北的低調好野人真的不少
很多在這裡看空者猶如以井觀天,桃園或台北房價難道是墊子新跪決定???倒是新竹房價壓力不小!

這一坡所謂的無新假不是影響房價主要因素!他充其量只影響大新竹而已!大台北最主要因素是建商惜售,中間客層想等明年買單!尤其台北市更明顯!

而桃園房產一如我之前講的~決定泛藝文特區價格絕對不是區域客~我記得區域客早在13的價格時就一路嫌貴至今!會不會是信義區的翻版?抑或是板橋新站的翻版?小弟我越看越像!不要嫌泛藝文特區沒商業活動,小弟我認為只有口袋越深者入住越多~大家會共同有一觀念======先下車者,之後買此區更貴!因此這一區就會供不應求!

以八德40萬土地標來講.......難道泛藝文特區土地會輸給八德?!好好深思一番!
singerfeng wrote:
SUNNY觀察的很入微)
sunny0989 wrote:
不要嫌泛藝文特區沒商業活動,小弟我認為只有口袋越深者入住越多~大家會共同有一觀念======先下車者,之後買此區更貴!因此這一區就會供不應求!


中國信託在藝文特區除原來經國路上的北桃園分行
又要在中正路昇捷企業總部開第二家分行(藝文分行)
可見其看中這一區的財富實力
不好意思

因為地緣關係,我只熟大台北/新竹,桃園房地產無法置評

不過周年慶跟房地產實在等級差很遠 , 老婆周年慶隨隨便便都刷到 10 萬,但是現在叫她買房,鐵定被她罵笨蛋盤子

有錢買保養品 , 花大錢買車買奢侈品 ,但就是不多買房(手上的房子還考慮以後只保留自住就好)

說白一點 , 現在房子看跌不看漲 , 以現在 3D1S 的問題,再加上希臘+義大利+西班牙的問題 , 這波不景氣有得拖了

如果大選變盤, 那就有跳樓價了

也許說我在澆冷水,不過這都是事實,沒啥好隱瞞的


嗯..同意
不要以竹科或電子業眼光看台灣(台北)

但世界各地天災人禍不斷

天災:
美東大雪.泰國洪水.地震.乾旱不斷

人禍:
英國失業率.歐洲債連動美國金融業.中國溫洲商人破產跑路等等

台灣這個依賴貿易的國家

怎麼會不受影響

台北房價己世界第三高

難道要世界第一高才合理嗎

台北一修正

其他地區跟狗尿一樣沒人要

桃園空地超多

再蓋50年也蓋不完

藝文區的街廓跟台北.台中.高雄比起來差了一截

政府不讓房價上去的立場己經愈來愈明顯了

政府己經怕房價再上去 會泡沫 步上日本 美國的後塵

民商不與官鬥

若是政府要求購屋自備款要 90%

房價能不下來嗎??



  • 6
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?