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南崁新建案 春秋行館

在仁愛路和中山路口

剛路過時發現招牌已經立起來了 是接待中心成立開賣了?

有人去看過可以分享一下資訊嗎?
2011-07-11 21:51 發佈
今天經過

現場接待中心還在整理

打電話去~保全接的

說這星期六(7/16)才開始營業

問他一坪多少錢

他說預計~~24~26萬/坪

真是好價位~哈

有時間再去看看

春秋行館...
24~26耶...
但...還不到一年前南崁開價才17.x...
不知道建材如何...一年多前這價碼是南崁中悅的價碼...
不知道他們的建材與工法能與中悅比較嗎...
中山路頭剛好有中悅正在挖地基...
光挖個地基就挖了半年多還不見他們開始蓋...
但...南崁是個好地方...
由高速公路直奔台北只需30分鐘...
房價卻是台北的1/4不到...
難怪房價會一直漲的空間...
小市民賺的錢果然是跟不上房價的...
建築業真是個好行業...
 
春秋行館是哪個建商蓋的?
怎麼完全咕狗不到相關的資訊....

中山路頭的建案應該是叫中悅上林苑吧
據中悅的銷售小姐說,因為林口的中悅麗苑開價48
所以中悅上林苑預計要開價一坪三十幾萬
至於這個「三十幾」是靠近31還是39,我就懶得繼續追問了
 
畢竟,以中悅打算要蓋的坪數去算
四十幾的林口&三十幾的南崁都讓人沒啥購買慾啊!!!
 
中悅上林苑的建地是長榮集團賣給中悅蓋房子的
長榮集團巳經先賺了一手,中悅墊高的成本自然要轉價給消費者,
原本中悅的建案售價就巳經比其它建商高了,上林苑這建案再將售價拉更高並不令人意外
相較上林苑旁邊長榮集團蓋的長榮吉邸及長榮祥邸就成了該區域的極低價建案
接待中心今天成立了, 下午剛去看回來
大概如下:
1. 建商:合輝建設, 代銷: 五十甲, 公設比32%
2. 不管坪數大小, 全都是3+1房設計, 每戶的隔局都一樣.
3. 一般樓板, 非中空樓板
原本想說合輝的國家美學館是桃園市第一家中空樓板建案
春秋行館應該也會跟著用中空樓板, 結果卻令人失望
4. 全平面車位, 車位分配在B2 和B3, B1 是機車停車位
車位不二價, 從120w - 135w, 同層大小車位差價5w
5. 輕隔間, 非磚塊隔間
6. 手動升降曬衣架 (這麼貴竟然不是配自動)
7. 室內所有房間的門都比一般的小, 一點都不大器
8. 兩間浴室都有開窗, 但是主臥浴室的門正對床
9. 室內大樑很明顯
10. 整個基地是一字型
11. 送兩台日立變頻主機
12. 結論是室內公共活動空間大, 但臥室偏小, 隔局並不漂亮
13.價格是 25w/p

以上, 就這樣

=迷幻= wrote:
小市民賺的錢果然是跟不上房價的...
建築業真是個好行業)


其實房價~~是供給問題~~是通膨的問題
所以嚕~~!! 您看看報章雜誌
若是判斷房地產還會漲
那就早點買房吧

這案子果真跟我預估相同
開價破20萬
且還高達25萬

我看成交都得上20萬喔
下午過去看了一下

採光超好 View極佳

整個社區的規劃明顯跟這區的建案有區隔 => 現代風 ?

But一字型的社區 在格局和車道的動線上似乎就沒那麼優了

價位在中樓層交涉的結果是21以上才有成交的空間 => 似乎比對面還貴哩
不是我愛亂說話

最近一堆房子往仁愛路方向蓋去

是都不怕土石流嗎 囧

看到山坡上的住宅我都心驚驚
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