仲介說桃園的房子都漲上來了~~

最近因為小孩的照顧問題想換屋
就約了仲介看八德地區的二手透天
第一間:開價1068萬,68坪多...
第二間:開價998萬,68坪多...
第三間:開價1200萬,68坪多...
仲介一直說現在房價都漲上來了,應該要多加些預算才能買到想要的房子

看第三間時,仲介說:第一間已經成交了,不過是別家仲介賣出的,成交價940萬
我:那請問這一間多少可以成交?
仲介:這一間之前有人開價1000多一點
我:這個建案我三年前來看過,我知道的成交價差很多耶
仲介:因為都漲上來了阿....
我:所以三年前成交六百多萬,三年後要1200才買的到嗎?

以下是我換算出來的~~
第一間 1068*0.88=940
第三間 1200*0.88=1056
這麼剛好都是打88折後的價錢...

第一,三間都是3,4年內的透天
第二間 則是5年的房子,在網路上有差不多坪數的開價798...足足差兩百萬
我只能說仲介別把所有人都當盤子在耍
尤其第三間..離娘家就是個轉角....仲介還一直強調這一區他很熟
(我岳母都住那三四十年,不知道誰比較熟)

我想房價被拉抬的這麼不合理除了投資客外
仲介也要負很大的責任~~~