超無奈的管理費

onlife

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樓主

2011-04-24 19:25

管理費一直漲

請問大家這是合理的嗎

白天有白班的警衛1名
晚上有晚班的警衛1名
總幹事1名
打掃1名

2011-04-24 19:25 發佈

文章關鍵字管理費

fooffooffoof

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1970分

2樓

2011-04-24 19:32

每坪40很便宜!! 新板台北都60起跳說

onlife

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15分

樓主

2011-04-24 19:37

我們這裡是

中壢......

房子也不貴

所以不要拿豪宅來比較啦

感恩~~

onlife wrote:
管理費一直漲請問大家...(恕刪)

呆老頭

呆老頭
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4樓

2011-04-24 19:54

只要管理的好
繳費就是好事 =0=
管理費結餘千多萬
整個社區拉皮的例子也是有滴 @@
十幾年的房子可以用管理費整的跟新的一樣 =0=

cwh0128

cwh0128
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5樓

2011-04-24 20:26

一坪40元真的算便宜的了
我也住桃園,一坪也是50元
總幹事,警衛和打掃各一名算很省了
社區其實每個月一定要多存一點錢
新社區還感覺不出來,等舊了東壞西壞,東修西修的,花費可不小
就拿電梯來說,每天在用,遲早有一天要壞吧
一部電梯算最便宜也要50萬吧,以20戶來分擔好了,每戶要拿出2.5萬來
而且又不定每戶都願意出
所以還是現在每個月多繳幾百元吧~

shihsing

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6樓

2011-04-24 22:49

其實管理費繳多繳少要怎麼算??
應該先看社區的需求啦,你們需要日班保全加1位一個月幫忙處理沒幾件事的總幹事嗎??
去看看平常他們都在做什麼??需要請嗎??
總而言之要繳多少錢就要看你們要花多少錢才對
我們社區當初一開始也請個總幹事跟秘書等等的
結果勒??
總幹事整天閒閒沒事一個月幫忙跑個1~2次外務其餘都在管理室跟秘書保全喇滴塞
秘書勒整天沒事找朋友來一起聊天還開冷氣吹門也不關
這就是我們花的管理費,到最後全部砍掉重練
秘書沒有~~總幹事沒有~~通通都沒有
早上日班保全協助一些行政事務(會用電腦就可以)補貼個2~3000給物業公司搞定
2~3000比上秘書26000+總幹事45000~~~~真的省太多了吧@@
管理費收多有好處也有被盜的風險,只要支出的少自己存的就多不是嗎??
去review看看花在哪需要這麼花嗎??這樣才能解決事情
不然不節流在怎樣也省不了
加油

sunny0989

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7樓

2011-04-24 23:11

試問版主~這四位薪資可以減薪嗎?如果你認為她們待遇很好的話,你可以試試看,我剛試算一下保全薪資92500/2/30=1541/12hr,換算成1hr才128元~其實是你們早期管理費定太低了!!其實機電保養才是管理費殺手!!不是保全等人事費用!

onlife wrote:
管理費一直漲

請問大家這是合理的嗎

白天有白班的警衛1名
晚上有晚班的警衛1名
總幹事1名
打掃1名)

dougles1974

dougles1974
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8樓

2011-04-24 23:16

40元很便宜
高雄房子，一坪約7、8萬，管理費也是40元，如戶數少的話，管理費更貴，管理費目前大概就是40元。
很多人會想要節省管理費，但大樓的賣點就是管理，之前住的地方剛好有3棟大樓(同一間建設3期)，2棟係請阿伯只顧白天，1棟是有保全公司，但成交價在保全公司的那一棟，每坪就是多貴1萬多(還是第一期，約15%)，既然都買大樓了，還是不要省管理費，免得日後要買透天，賠了大樓房價。

pearltsai

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9樓

2011-04-24 23:38

真的算便宜，我家裡住南崁18年的房子，管理費45元，沒有啥公設,而新買的房子也在南崁，一坪60元，貴爆了 = =

G-PLUS

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345分

10樓

2011-04-25 0:36

sunny0989 wrote:
試問版主~這四位薪資...(恕刪)

92500還得讓保全公司抽一些行政費用，
難怪保全真的沒啥人要幹...

面對壞事的態度，決定了你心情的高度；做人的態度，決定了你名聲的高度；做事的態度，決定了你成就的高度。