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百川大喆..昭揚大隱..力璞當代.."豪宅一品苑7折出售"..

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110401/11/2p2r3.html

奢侈稅發威,連豪宅主人都心驚!趕在7月上路前,許多豪宅客提前拋售,有房仲就預估現在豪宅價格已經下修5%-10%,不過最誇張的是元大建設的一品苑,市價一坪180萬,現在網路拋售只要127萬,相當於打了7折。


點開網頁,一整頁都是豪宅求售訊息,其中價格最誇張的是博愛特區的豪宅一品苑,每坪開價127萬,直接市價打7折要出售,而信義區的指標豪宅信義之星,每坪喊出124萬,也搶著要賣。


豪宅出現拋售潮,就是因為豪宅主人不想被課奢侈稅,搶著7月前脫手,價格都好談,只不過一戶上億起跳的豪宅,降個幾千萬,在小老百姓眼中還是貴。


奢侈稅效應有如連環爆,現在連部分高檔豪宅都傳出降價求售,打房的殺傷力也讓豪宅屋主挫著等。


這個新聞相信大家應該知道..
豪宅也下殺了..
其他就等奢侈稅繼續發威吧..
另外..
順便回應在"人生有幾次四年xxx"..與"百川大喆"裡..
沒想到sunnyxxx竟將本人此帳號給鎖住..無法回應文章..
哈哈..真有你的sunyyxxx..
點出你一堆破綻就用這招.......
不過還是沒用..別的網友已po出來了..
百川大喆又下殺了..17.8萬!!
2011-04-04 18:11 發佈
文章關鍵字 豪宅

清明假期也順便去看了"百川大喆"
D棟 高樓層開17.5萬,低樓層開16.9萬
提供給大家參考

"百川大喆"的建材與規劃,像是主攻首次換屋的族群
以開價來說,雖然不能說佛心來的
但至少與某竹X大X相比,銷售自覺感好太多了

"百川大喆"的公設比超過30%(32~34%)
這點是需要留意的地方

以上資訊提供給大家參考


一品苑```好棒```

一人之上萬人之下````

百川大喆真的降價了嗎?那我要告訴我朋友請他再去賞屋一次,因為上次我陪朋友去看開價21-23/p,我朋友嫌太貴 就沒興趣了,這次可以重新考慮
應該還有降喔...............低樓層有開到16.4的..............

不是我去看的...........聽我同事講的..........他前幾天去看的......
3/M去晃晃,高樓層開價21.X,低樓層快20,談到17.X就鐵板一塊囉
現在直接開價16,17,降幅還真不小,早買不就虧翻了
不知道議價後可以到多少??
昭揚大隱..
有72坪與78坪兩種..共四棟..23層..88戶..160+個車位..
72坪面北..78坪面公園(有點小)..
鋁門窗為ykk氣密..
瓷磚沒有全貼..印象中只有廚房有貼..
公設有游泳池(三水道..需有救生員的..非戲水池..合雄首壐的建築名目應該是戲水池)..健身房..閱讀室..
管理費估計破90/p..
環境部分..
72坪那一面..新埔五街會延伸過來(八米)再轉彎..
價格方面..奢侈稅前問到最高的是23w/p..72坪..15樓..車位120萬..
所以大喆那邊的地段車位開到135有點扯..
至於奢侈稅公佈後的價格.........
來看看還沒炒作前的價格..在其西南方150公尺左右的涵碧賞代銷標到的底價為12w/p..
拜讀過不少A大獨道的見解!
對您真的是非常佩服,
只不過~小弟對您在版上所提供的數據有疑問?
您提供出來的數據與實際的差距有多少?
小弟自已做過生意,
底價永遠只有老闆自已知道,為何您那麼有把握~
小弟的同學最近去談百川國硯有出價 15萬/坪,
對方理都不理。
如果A大的訊息真的非常正確,
能否透過您的協助至現場談價格。

ascari57 wrote:
昭揚大隱..有72坪...(恕刪)
0405jason wrote:
拜讀過不少A大獨道的...(恕刪)


不是我有把握啊..
我跟昭揚也沒什麼關係啊..
做生意常常都是看人開價..尤其是買房子這件事..
買賣雙方互相角力..都需要一段時間..
昭揚大隱的代銷是海悅(我記得)..裝跩跟不斷放高價格..
他們的行銷手法看大和就知道啦!!
再加上他們剛開始正式開賣..
23萬是我親自去問到的最高開價啊..在奢侈稅之前..
實際成交的一定比這低很多..
至於涵碧賞代銷的底價!?
是賣過該建案的代銷直接告訴我的啊..
百川大喆業代說...
一坪15-16萬可談看看...
至於會不會賣,不曉得
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