關於民安路與忠二路的長堤雲鼎

orchards
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樓主

2011-02-03 0:05

上星期和女王在縣府附近閒逛，不經意地看見了這個建案，進去接待中心銷售小姐問了我們的需求後
發現我們不是他們的目標客群。
但銷售小姐還是很熱心地帶我們去現場看他們的建材與格局，
看完後真的被吸引了，跟女王說:我們要不要提高我們的預算呀? 流口水

想問問有去看過這個建案的各位大大，這個建案是否有什麼缺點或是需要注意的地方呢?
價錢上實際成交價大概落在幾萬/坪?(我們那天是問到20.x萬)

謝謝各位的分享.....

2011-02-03 0:05 發佈

文章關鍵字民安路長堤雲鼎忠二路

jack07281973

jack07281973
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2樓

2011-02-03 1:09

我太太在桃園國中任教,每天去接太太下班的時候,都會經過.
此建案的地址應該是"民安路",蓋得很氣派,
只是附近的街道太狹小,沒有公園,且週遭以舊房子居多
蓋這種豪宅在這,好像有點突兀
不過光是看房子本身,真得感覺還不錯

傑瑞頭

傑瑞頭
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3樓

2011-02-11 12:13

請問大大你問到20.x是什麼樓層的呢？

小弟也想去看看。

牛能賺錢，熊能賺錢只有豬…

orchards

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樓主

2011-02-11 17:08

那時問到的是四樓才有這個價錢，供您參考!
若是您看過後，有任何新的資訊，也歡迎您交流討論囉，謝謝!!

vy100

vy100
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5樓

2011-04-09 10:34

縣府特區這個區域很特別
過去曾是桃園熱門的居住地區之一
十幾年前中平特區夾著縣府特區的威名
如雨後春筍般蓋了很多住宅
但品質都不怎麼樣
令人難過的是
當時房貸利率是8點多
房價一坪13~14萬
幾個國泰社區就屬於這價位
甚至還有更高的價位
人多房屋密集讓這區塊的房價也一振不起
隨著1999亞洲金融風暴
利率急速下降
幾經物換星移
泛縣府特區逐漸被藝文特區取而代之
在大家矚目"泛藝文特區"的同時
事實上縣府特區近年來也有一些巧妙的變化
幾個代表作
中悅柏悅
88行館
昇捷白金漢等高價建案
都似乎宣示著縣府特區仍是在地桃園人心目中的優質居住區塊
縣府特區的優點包括
1.生活機能佳凡生活所需基本上一應俱全
2.所有桃園市免費公車的總集到哪都方便
3.文化中心圖書館和表演聽如俟在側
當然現今仍是桃園公認的明星國中小學都在學區之內
如果您是注重優質文化環境與方便生活機能的人
縣府特區其實是個不錯的選項之一
因為這樣的環境這樣的芬圍實在是一大享受
縣府特區也不會是大家都能接受的區域
像沒有捷運不能馬上到交流道
這些是台北客所質疑的地方
但根據昨天最新消息
縣府旁的中路重劃區已悄然在動作了
未來縣府旁的主要巷道都會拓寬並連接到桃園交流道
另外重劃區內將設置幾個像思考園區文化特區
還有比陽明公園更大的生態公園等
這些都是幾年後可以支撐房價或增值的利因
趁著房屋買賣不慎活絡的此刻
選屋選到最後
我還是偏好文教區
特別是這種貨真價實的文教區
值得一提的是
目前應該是買方的天下
可以趁著這個氣勢眼明手快的鎖定目標
達到CP值即可迅速下手
過去曾經錯過中悅柏悅和昇捷白金漢的朋友
或許選擇這裡
現在是個絕佳的時機
想了解這個區塊的朋友
歡迎大家互相交流與聯繫

伽斯特

伽斯特
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6樓

2011-04-09 13:29

vy100 wrote:
但根據昨天最新消息
縣府旁的中路重劃區已悄然在動作了

這各哪邊有參考的消息?

aulio

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7樓

2011-04-11 0:34

先說這個建案好了, 我根本不覺得這個地方存在這個價值的房子, 正對面是忠二路菜市場 (嗯..買個豪宅連買菜都方便), 斜對面是十幾年前"赫赫有名"的百年皇宮 (...這個沒什麼不好, 但也沒什麼好), 後方是30年以上的二,三層老房子, 正對的民安路是兩線道, 何況這個位置無論到廈門街或是永安路接連絡道都會塞, 這樣子的地理環境有成為豪宅的價值嗎? 我個人認為有點困難, 當然這個建案外表蓋的不錯, 但是價格是個問題, 當現在主流都到藝文特區的時候, 想要在這個地區擁有這麼高的房價, 是很困難的.
中路重劃區已經動作? 那邊離縣府有一段距離, 動不動作有差嗎??
要擴寬到桃園交流道? 除了廈門街拓寬及延伸文中路外, 還能有其他選項嗎? 不過這兩個選項的困難度相當相當大, 桃園光是擴寬國際路連到永安路花了多久時間. 現在要徵收住戶這麼密集的區域, 光是開個協調會就有得談了.
還有五隻羊上任以來, 中壢的規劃是聽說不少, 但是桃園的就沒有什麼消息, 有的就是整個縣政府要搬走的謠言. 此外, 那個圖書館曾經有段時間封館, 那一陣子晚上相對冷清.

我是西門桃園武陵畢業的, 因此我在這一區算是熟的, 四五年前要準備結婚買房也以靠近老家為目標, 我覺得自住客可以考慮買中古屋, 這一帶的價格應該都不到十萬 (應該吧???), 花點錢重新裝潢一下, 應該是不錯的選擇

話又說回來, 我買這一帶的房子, 但我爸媽搬到中正特區去了(那時候一坪12萬多), 他們倒是快樂的很, 有管理員, 附近有公園可以散步, 有電梯不用爬上爬下, 地下室還有垃圾暫存區可以不用每天等垃圾車.

wern

wern
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8樓

2011-04-11 0:38

vy100 wrote:
縣府特區這個區域很特...(恕刪)

小弟因緣際會落腳此建案(被房東趕以及被代銷小姐凌辱@@)

終於結束居無定所的租屋人生

附近社區雖老舊

但有車(機車、汽車)的話其實到哪都不遠

且住的地方不就圖個安靜、生活便利與小孩學區@@

從沒想過到桃園的生活會買這邊的房子(現在生活在藝文特區)

當看過開價3X的竹XXX再來看這建案

就會覺得這建築真是用心與超值

或許將來沒什麼上漲空間(小弟私自猜測)

就當作是未來人生衝刺與發展的基地

總而言之

歡迎大家來做鄰居!!

googoo2432

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9樓

2011-04-11 8:16

Dear Wern

我也想買這個建案
不知能否請大大分享你的入手價??

orchards wrote:
上星期和女王在縣府附...(恕刪)

wern

wern
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10樓

2011-04-11 10:14

googoo2432 wrote:
Dear Wern我...(恕刪)

建議您還是現場看過後

好好的談

這建案的代銷態度與水準還OK

應該可以談到不錯的價錢

就算是買賣不成仁義在^^

不用受一肚子氣

真的住起來也舒服