【桃園房價難漲的理由】本人實際住到桃園後的觀察

從密集擁集大台北地區搬到桃園後，
由於計劃將台北資產轉到桃園，
白天上班之餘，
休息時間就開著車在桃園趴趴走，
終於瞭解了為什麼台北房價高的道理，
接著也因為購屋需求，
接觸了很多的房仲業者，
基本上，
桃園房仲業者素質不錯，
台北市的房仲業者素質也很優，
最糟的是新北市的，
而新北市最糟最糟的，
就是八里鄉，
甚至於被壟斷，
連信義房屋都不想插手進去，
就是因為這個因素，
桃園房仲業者講話很實在，
觀點也很準確，
供需還是房地產價格最關鍵的因素，
桃園土地那麼多建案那麼多，
但住屋需求沒那麼大量，
還有購屋能力，
今天從台北工作區跑到桃園購屋者，
經濟能力一定是承受不了台北的房價，
其次，
經濟能力佳者的桃園本地人，
直接繼承或購地蓋房子，
所以桃園的營造工程業者存在空間優，
這是在地的房仲業者的觀察，
本人則因為往返桃北二地工作，
經歷了恐怖高速公路車陣的教育，
認為不要說南桃園了，
根本連北桃園的交通條件都很惡劣，
每天聽警廣，
就可以明白經國路己經是污辱經國先生之名，
因為經國路在交通尖鋒時刻己經陣亡了，
即使按車程，
國道一是最短也是最快到達終點目的地的路線，
上班時刻我根本不敢走一高，
而是繞路走北二高，
因為從中壢到南崁整條動線根本是動彈不得，
我的耳邊諷刺響起測速器的聲音，
〔前有ＸＸ偵測，限速一百公里．．．〕
而我的時速是停在零．．．
時間從一分鐘變成五分鐘變成半小時．．．
我就癱廢在零公里車速上，
前面是滿山滿谷的車陣，
後面也是如此，
警廣傳來周寧的聲音，
〔大家都有時間壓力．．．〕
呼籲駕駛們耐心等侯不要插隊，
到了辦公室，
主管要我注意一點，
再這樣就炒我魷魚，
難怪台北一間十坪小套房，
便宜的六百萬，
貴的一千萬，
這對桃園地產業者是天方夜譚，
但是台北的房價貴有貴的道理，
被主管炒了魷魚丟了飯碗，
住在桃園三十坪的大樓能生活下去嗎？
我又不是植物，
祗要有陽光行光合作用，
不吃不喝就可以過日子，
所以我有空經過．．．
什麼重劃區啦或者高鐵沿路．．．
建案林立但是一片荒涼，
不過林口更荒涼，
遠Ｘ蓋了那麼多建案，
我的親友買了一戶，
去探望時，
整個林口祗有我和家人在路上，
家人不可思議的找人．．．
７－１１都比人多．．．
桃園唯一議我看到人潮的，
祗有在傳說的中原大學商區和火車站一帶，
所以那裏的房價是唯一飆到２Ｘ　Ｗ／Ｐ的，
２Ｘ　Ｗ／Ｐ的房子在台北根本是找不到，
就算是台北乞丐住的區域也超過　３Ｘ／Ｐ，
現在整個桃園區的房仲都在期待：
桃園捷運和五楊的加持，
六四快速救不了桃園，
五楊可以嗎？？？？
我問從出生就在桃園的朋友，
他們都回覆，
〔當然可以囉，從南部來的車都會走五楊．．．〕
那麼就塞在五股？
很多人將塞車的因素歸咎於收費站，
但是中壢－內壢－南崁根本不是收費站啊，
無法滿足台北薪族的居住謀生需求，
桃園普通大樓樓價也無法突破２Ｘ　／Ｐ，
別墅級或者透天庴產品還比較存在市場空間，
本人同事都在桃園置第二房地產，
大部份都是與親友合力購買，
當做假日時期家族聚會中心，

這種人才有辦法將房價帶入２Ｘ　／Ｐ的財力，
可是桃園的交通狀況永遠無法讓他們置產做為日常生活工作，