大家好...
最近仲介又跟我介紹一間...位於泰昌三街跟宏昌六街那邊有房子要賣，說那棟為【美麗人生】
但我google後沒發現有這建案...而仲介說這是建商的餘屋...有10年了....
還說整樓層從2-7樓都有空屋...如果不喜歡2樓，可以繼續往上看=.=....
而我上周有自己繞去那邊，可是明明就沒發現那邊有這個社區....然後仲介有跟約這星期看屋
想說再上來問一下大家....是否有聽過.....謝謝啦
那間 本來女王很有興趣 我也有去過兩三次...訪談過附近的店家後
發現了一些問題 結果就放棄了 可以提供給您參考看看
第一是 該棟樓的停車出入口 坡度太陡 而且緊鄰不到五米寬的道路(據店家描述 上下班一定塞)
最重要的是 車道上來 沒有任何平地的緩衝 加上路上畫的又是 雙黃線.... 不管要下去還是上來 都是一種挑戰
可以去 Google Street View 上面仔細觀察就知道小弟再說甚麼了....
第二個大問題 當時小弟曾問仲介為何二樓以上內縮這麼多...
仲介大哥說 可能是當時建蔽率或是容積率的緣故..... 這樣問題就來了
一樓左右兩邊 店面所占用的面積
合理猜想應該是占用整棟大樓的公共空間而加蓋出來的違建(也是附近店家透露的)
(可從 Street View 看到 一樓店面所加蓋出來的部分 磁磚的顏色 和樣式 和 二樓以上的 有所不同)
當時因為整棟樓都是一個屋主老伯的 所以沒有侵占的問題...但是要是以後十幾戶都分開賣出去了
到時候成立管委會 和電梯維修 還有一樓占用面積的問題 可能都是 頭大的難題..
除上之外 不管地點和主建物的坪數和格局 小弟都覺得還蠻OK的
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