最近想要買房子自住
就去看了廣告打很大的法國之星
因為看上捷運A21站通車的增值空間
還有質感不錯的衛浴裝潢跟門禁(管理費不知道多少沒問,但應該不便宜吧)
有點心動
可是銷售人員開價一坪20萬
車位120萬上下
所以總價一下子就到了800萬左右
公設比31%
這價格都可以買海華社區了
剛剛看了之前有人買法國之星一坪15萬都有
所以不知道現在買下去到底會不會虧耶
附近的民權經典還有賣1000多萬一戶的
現在中壢的房子價格好亂
一、棟距太近
要能忍受單邊完全不開窗，
棟距大概2.5-3公尺，
不關窗戶不時都會有油煙 ，燒塑膠味（請自行google)，抽菸的味道飄進屋內，更不用說曬在陽台的衣物了，沾滿各式異味。
二、排氣不良
主臥雖然有乾燥機但浴廁沒有單層排氣，只要氣壓一強其他樓層的煙味異味都會隨管道間進入室內，後面的窗戶又沒開，遇到雨季真的很慘。（我是面巷子，如果你是面中庭的，採光通風潮濕會更嚴重喔）
三、噪音影響
時不時還要忍受狗叫聲迴盪整個後陽台。
更不用說超薄的樓層版，樓上走路樓下聽的一清二楚。
四、周遭環境
只要吹南風或是無風從早上六點開始巷子兩家早餐店的油煙味，就會陸續飄進室內，
深夜吵雜，1樓先前開酒吧，經常到深夜都能聽見酒客大呼小叫，現在改開燒烤加酒，後面的影響只會更大。
五、交通狀況
巷弄違停嚴重，妥妥的上下班交通死角
，消防車也曾因爲違停進不了巷弄（巷弄內有多個14-15樓的大型社區，有事很難跑得掉）
六、治安狀況
可以去轄區派出所問一下巡邏次數，這巷弄妥妥的治安熱點。之前有過很有名的事件，搜尋社區名稱就可以查到相關事蹟。
七、電梯維修
電梯維修狀況-建議查看每年的維修次數，定期以及臨時性的，評估一下可否接受
過往投資客買房沒有在看這些，只看價格，現在是自住市場，建議自住買方務必多方位察看
，附上社區公告給大家參考
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