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樹仁三街-豪椰大鎮

有人有去看過這個案子嗎?這個建商~新月建設比較少聽到?不知大家有甚麼看法?
2010-12-11 22:41 發佈




這建案在我家附近,那塊地原本是太平洋玻璃,屬甲類工業用地.最近開始施工.在復興崗幼稚園前面那條路已經夠小,現在還要給他們進出砂石車.搞的塞車且塵土飛揚.雖然有工人指揮且傍晚會灑水但是還是很不方便且看過幾次摩托車騎士滑倒.

目前在宜誠對面已有一棟蓋起來.但是不知為何改名叫比佛利?這附近住16年了.沒什麼不好.就是華映跟太平洋玻璃在附近.晚上都會聞到臭味.附近居民找議員/代表去抗議,環保局也有來查.但選舉過後好像什麼事都沒發生過.....
以前太平洋還在時每年還會送個蜂蜜蛋糕.茶杯....等小禮.

新月建設的確沒聽過或是第一次在桃園蓋.知名度不高.
豪椰大鎮是已經蓋好的那棟大樓
比佛利是第二期要蓋的透天
還有第三期,也是大樓

之前有去看過,不過

1.甲種工業用地(只有豪椰大鎮是建地)
2.預售屋(當初是看比佛利),建商的服務比較重要,比起大湳的桃大跟竹城這種知名度
新月建設幾乎沒聽過,這讓人買預售屋會買的「驚驚」

所以....小姐說已經賣出三成以上(指透天的比佛利)
還蠻讓人 .....不太相信的 ^.^"
新月建設在鶯歌有蓋幾個唷.. 山河戀/公園堡/良家 聽建商說都是他們家蓋滴耶

雖是工業用地,但他別墅主打電梯別墅,開價898萬也還算合理雖不是很便宜拉..

他家電梯是用崇友的電梯,也算大品牌,感覺用的廚具衛浴不是太差.

我已經下訂電梯別墅了!可能看到是電梯別墅太喜歡啦,沒想太多就下訂

他後面一區也要蓋大廈叫比佛利會館,但那一區感覺好多棟,但我不是很喜歡他家的大樓啦!!

有沒有也買比佛利別墅的鄰居呢!可以一起監督建商把房子蓋好一起交流交流











請問樓上三個寶貝的娘
你們是下訂哪一區的哪一戶呢?

我去接待中心時
小姐介紹的最小坪數的開價都是900多起跳
所以我後來看到廣告說898萬還嚇到
我以為我被當「盤子」了.... ^^"

另外我上星期去的時侯,接待小姐說後面的大樓是在籌備中而已
連單價什麼的都還沒訂出來
現在已經有名字叫「比佛利會館」了
建商的動作也太迅速啦...

其實後來仔細想想
我倒希望建商樣品屋寧可不要蓋
否則就蓋得好一點

因為那天去參觀後,發現小姐一下說這邊方向以後不是這樣
這邊設計以後不是這樣
令人感覺不是很好

然後一下說樣品屋裡,除了家具家電外
其他都是建商裝潢好的
一下又說那個是要住戶自己裝的、那個是他們自己多加給住戶參考用的
這樣子我就又更害怕成屋的品質了....>_<"

小弟也去看過這房子,這份附近是的確不錯,
離火車站,高速高路,黃昏市場都近,
只是為什麼不留一條路通和平路呢?
搞的整個社區的人都要走樹仁三街或復興崗的小路,
最主要的是真的太貴了,尤其是廣告戶,每坪單價更貴~


小乖的橘子媽 我是買B區的唷..算下來單價也買到一坪超過14勒,當時可能他看我很喜歡也沒啥殺價空間,

所以後來就被先生罵人家看妳一付很喜歡不買會死的樣子,不賺妳錢賺谁阿~

所以奉勸大家真的不要跟我一樣愛到卡慘死,感覺沒便宜到

我在想等鳳鳴車站用好,會不會我就買不起了,因他現在預售屋慢慢付款壓力也比較小.

所以心一狠就下訂了,我是覺的地點還不錯.但價格不怎平易近人,畢竟他是甲種工業用地

開到這種價格也是有點狠,但為什麼我很快就下訂,因我從小夢想住別墅且還要有電梯,真是太衝動了我

不過比佛利是土銀信託讓我比較有安全感啦

有人跟我一樣已經下訂了嗎


14萬/坪買甲工用地,會不會太誇張了點.此價格跟重劃區內的透天住宅有拼耶!而且住宅用地的透天比較保值及容易脫手.附近也不會有工廠.妳真的是太衝動了.

以前太平洋玻璃公司的大門是在和平路萊爾富的旁邊.既然新月買下太平洋的地.未來一定可以通和平路.這點妳可以放心.雖然和平路接桃鶯路口上下班超級塞,但至少比復興崗那條單線通車的小路好,樹仁三街等HTC蓋好後,接桃鶯路口處應該也不樂觀.我以後下班回家能走的路是越來越少了.....希望機場國道拓寬工程能早日完工,高架橋下的道路是我唯一的希望了.

我住復興崗幼稚園附近,已經飽受廢氣污染十幾年.已經麻木了...最近也在看附近幾個重劃區的案子.就想離遠點.如果真的很想買,建議買離華映遠一點.靠樹仁三街或和平路會比較好些.
三個寶貝的娘
哇~那妳們是買來自住的嗎?
我看另一個主題
妳們13號還有去竹城六本木看屋
建議一下,如果只是下訂還沒簽約的話
再考慮一下吧

我後來發現
很多建案如果是工業用地的話
大多是乙工用地
甲工用地的建案很少

結果我查一下「都市計畫法台灣省施行細則」
第18、19條後發現
因為甲工用地是可以設立工廠的!!!

所以三個寶貝的娘如果以後在妳夢想的電梯別墅家前
常常有貨車進出、常常有工廠機器運轉的聲音、一開門就聞到廢氣或不知名的味道
我想妳應該會三條線啦^^"

最重要的是,還不能抗議!!!
因為人家在甲種工業用地開工廠是合法的
反而在甲種工業用地當住宅自住的還算是違法的呢~~




perryliu0426 wrote:
14萬/坪買甲工用地...(恕刪)


所以...您是住在吉利國還是三百戶呀
搞不好是鄰居喔~^_^~

我那時看比佛利時
小姐說
出入口就是只有樹仁三街跟復興岡前的那條路而已
沒有通和平路
因為那邊是別的建商買去
也是甲工地,準備蓋小型工廠出售或直接賣地的

就是這句話
才讓我懷疑起小姐說的
「甲種工業用地不能蓋工廠,只能開事務所之類的!」

後來查一下,原來...還真的是接待的小姐「誤會」了!!
是乙工「比較」不能蓋工廠,可以開事務所之類的
甲工反而都是以開小型工廠為主....

光是這點
我就完全不想再去想這個建案了....@@"
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