請問中壢新建案.好像才賣沒多久?
上網都查不到相關的討論, 不知看過這個建案的網友覺得評價如何?
富熙建設的評價如何? 週邊機能優缺點? 有好心網友能給點意見? 謝~
當初是在591上看到的新建案，在去看屋前一天，我先在該網頁上詢問可貸款成數、車位價格、可否假日看屋等問題，建商回答說：「可貸款8成5，車位70萬，假日可看屋，洽陳小姐，電話XXXX」。隔天我就騎車去工地現場看了。
一層三戶，三種不同的坪數，號稱每坪11-12萬，其實是四樓才是11萬，其餘都是12萬。
建案工地有三期，目前在賣的是第一期，二、三期是大坪數。
工地似乎是該家族（陳家）的地，所以會看到旁邊還有三合院以及大塊綠地（建商說以後會蓋公園）。
我去的時候，由一位陳先生接待，他似乎是建案負責人，態度真是...非常自負，先帶我去二期工地摸鋼筋水泥柱，說他家施工多紮實，不怕別人看，再帶我去三種不同坪數的房子，一直要我感受格局多大，然後再要我去附近的「優活賞」去感受他們的大坪數空間跟「富庶村」的有什麼不同。
看屋隔天我把簡短心得再貼上591該建案網頁的問與答，告知陳小姐說我去看過了，不過可貸款成數是7成5，以及她父親自負的態度讓我覺得我不適合他們家的房子，過一天早上再看該網頁，我所貼的兩個訊息全被刪掉了，想想也正常啦，如果不趕快刪掉負面訊息，被更多有興趣的人看到就不好了。
最後我沒再去看過他們家的房子，當然也沒有買。
優點：
1.公設比低
2.格局空間大
3.周邊生活機能不錯，巷子出來就有傳統市場，附近也有便利商店，到中山東路上也有國中、國小、大賣場。
缺點：
1.自備款成數高：需2成5（土銀）
2.管理費高，約40元/坪，但是目前並沒有警衛或交誼廳、健身房等公設
3.停車位價格稍高，只有10個位置，附近路段應不難找到停車位
4.建設公司新成立，無過往建造評價可參考
5.建商自建自銷，非常的有自信，適合頻率對的買家（對我就不適合）
6.該建案第一期有9層樓，卻只有1電梯、1樓梯，似乎不符合安全法規
7.該區公車不好等，要到中山東路上才好等
8.該區目前唯一進出巷子有點窄，因為被路上某戶人家門口違建擋到
2011/2/25更新
該建案更名為富蔗村了
gangboy wrote:
以下是我九月底的看屋...(恕刪)
其實我也去看了, 對待方式大概跟你一樣, 看了工地的初胚後再看裝潢屋, 最後還到屋頂試水給我看,
且如你所敘述, 建案負責人態度真是...非常自負(說難聽點...是很屌), 不過這大概是他非常有自信吧,
老一輩有老一輩的作事風格, 這倒不在我的考慮範圍, 重點是12w/p沒得談, 只好直接離開say byebye
優點: 完全認同gangboy所說的
缺點:
1.貸款成數高：需2成5（土銀）
沒問到這個, 請問這表示我自備要7成5且只能選土銀嗎@@?
2.管理費高，約40元/坪，但是目前並沒有警衛或交誼廳、健身房等公設
這我也沒問到, 不過這社區看起來什麼都沒有, 應該只要電梯保養費跟大樓清潔費吧, 卻要收40, 小貴...
3.停車位價格稍高，只有10個位置，附近路段應不難找到停車位
小車位賣光, 剩大車位, 真的很貴...
4.建設公司新成立，無過往建造評價可參考
聽他說他之前在台北蓋過捷運= =||
5.建商自建自銷，非常的有自信，適合頻率對的買家（對我就不適合）
只有一個"屌"字
6.該建案第一期有9層樓，卻只有1電梯、1樓梯，似乎不符合安全法規
他是舊法規, 不知道靠什麼關係凹到現在, 所以才能用舊法規蓋低公設大樓
7.該區公車不好等，要到中山東路上才好等
這裡.....應該是等不到......要走一段路出去中山東路等
8.該區目前唯一進出巷子有點窄，因為被路上某戶人家門口違建擋到
那些違建要拆都還太遙遠了, 所以這巷口真的很窄, 我覺得只能過一台汽車+一台摩托車而以
aaronyih wrote:
小弟住附...(恕刪)
這資訊對沒買車位的很重要, 感謝提醒^^"
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