HI~各位中壢的朋友
小弟目前在中壢工作
有意願想在這邊成家立業
女友在南崁 但南崁房價太貴 不考慮....
目前25歲
打算明年7月在中壢購屋(公寓 OR 電梯公寓)
以下是同事給我去年2009買房子的資訊....
也是我的購屋標準:
地點:中壢市龍慈路 電梯公寓5F
3房 2廳 1衛 1廚 有陽台 無車位(龍慈路上路邊皆有好停) 共30.64坪 9年屋 = 250W
房仲 = 7W
企稅 代書 = 3W
TOTAL = 260W
請問上述還有什麼購屋金額沒列出來嗎?? 版友請幫我列出來 讓我知道要準備多少錢@@"
試算後一坪不到8W
小弟覺得環境不錯和價錢便宜 可以當成是人生的第一個不動產(有到過龍慈路看過)
想請問:
1.各位有龍慈路附近房屋推薦或者認識的有良心房仲嗎??(若有 請PM)
2.中壢市還有那邊可買房?? (自住 不投資 環境和價錢要求與龍慈路相仿)
3.有相關資訊可供我參考嗎??
4.我的預算和理想的購物資訊為:
3房 1廳 1衛 1廚 有陽台 無車位 25~30坪 10年內房屋 +拉哩拉雜(房仲 代書 企稅) = 250W(意即這價錢可以辦到好) 希望是一P = 8W以下
可以推薦龍慈路上的房屋嗎?? 或者是別的地方 (限中壢 最好離中壢工業區近點)
5.若有人能再明年七月買房時牽線成功,該給的紅包不會少 ^^"
6.法拍屋可以買嗎?? 便宜是便宜 怕有風險...
以上 若有小弟天真的地方 請多見諒...
剛問到同事今年買中山東路的太子建設 40P花了520W@@" 含車位...但是 也太多了吧...新成屋...但是這種錢我考慮買透天哩!!
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正題:
我買這房過5年了(當時5年舊屋)~當初在中山東路太子社區旁邊租套房2.5年~目前死黨學長也住在太子!
(當初差一點買他的房<全新>~1大1小房1衛浴1餐廳無車位=260W)
就因為破局~後來我也在中山東路跟附近看過很多房子~最後才買到我這房~
資料:
位處平鎮高中旁~特力屋對面!目前10年屋齡~一棟12樓~共12棟!(平鎮~公園麗景)
權狀:33.8P/3房2廳/1.5衛/機械汽車位+平面機車位/可用實坪約26P!
交通:開車5分鐘到66快速道可接北二高大溪交流道或中山高~到新屋交流道頂多不用10分鐘~
環境:超市/超商/理髮/診所/汽機車店/洗衣店/家具/家電/特力屋/小吃店/火鍋店/公車站牌.....都在走路不用5-7分鐘的範圍內~公園在社區樓下~出社區側門走5步路(別懷疑)~幼稚園在社區對面(走10幾步路)~小學中學高中都在機車路程不遠處(學區標準)~騎車開車去內壢工業區走環中東路最多15-20分鐘(含等紅綠燈)~/到中壢市區騎車開車約10分鐘內~.......
錢錢:房子=255W/超貸270W/付完仲介代書等~還剩11W吧?剛好整頓新家所需家具花費等~還剩幾萬~
.......
不過~現在的優惠貸款利率方案~跟市場行情~跟你又要等明年才要買?不妨你多看看吧~
最近我那仲介學弟說有人可接受買我這房320~330~問我要不要賺一筆?(320-255=65)
我跟你一樣~純自住~況且賺了再去買別的?還不是依樣比當初房市貴?且環境不見得更好?是吧?
中山東路附近的~你目前還是別看了~到平鎮來吧~不差那5分鐘車程~
有需要的話~你跟我PM!我再介紹我仲介學弟給你~我的房就是虧他幫我找的~
我跟他都在地人~但他做房仲快20年囉~就這樣~我不PM你!我不是這行的~我資訊業的啦!
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上述學長的太子房子~他的主臥室~是我的小房尺寸~他的小房~是我的小房一半~1/3尺寸~公設都要佔1/3權狀了~幸好當初沒買~買房子真的要靠緣分啦!
260W(1大1小房2小廳1衛沒車位) V.S 255W(3房2廳1.5衛+車位)....好加在~^_^y
看圖說故事~5年前剛買時~(站在餐桌上拍的)
今年年中的小改造~
aspire0400 wrote:
考慮內壢後站的房子嗎...(恕刪)
+1
我也是苗栗人唷~我住苗栗市~去年底買屋~~ ^ ^
買在亞運保齡球館附近 ~價格含B1平面車位不到300啦~
有興趣可以跟你分享一下~
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