最近正在這邊看房子, 想看看有沒有推薦的.
扣除掉山區的不考慮外, 能接受的單價為低於每坪12萬.
應該說, 除了價格外, 我的接受條件其實還蠻廣的.
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屋齡 < 20 year<br>單價 < 12 坪/萬<br>類型 套房
有車位最好, 沒有的話只要附近可以停車也行.
法/銀/金拍我也接受, 不過大家都叫我別碰就是了.......
基本上每坪<12萬，
10年內的房子應該都可以，
甚至新屋實際成交價也可以壓到這單價以下，
選擇其實很多啦，
有含車位的大都是要找透天或是大樓，
公寓的不太建議，
活力城市我沒進去看過，
不過在縱貫路旁，
隔壁幾間就是7-11，
菜市場走路也可以到，
生活機能是OK，
可是....
左右全部都是舊大樓，
感覺應該是要打掉重建的才對，
經過我是覺得看起來有點恐怖^^"
如果有興趣，
您可以去實際看看環境，
另外10年內的建案靠后街的有法布街、長春藤、春虹、還有藏在后街裡面有一小區的我忘記叫啥了，
（長春藤對面又在蓋新大樓了）
如果是楓樹重劃區那邊的話則是有幸福當家、森鄰浴、還有一堆透天可以選擇，
龜山最讓人滿意的應該就是他的交通了，
如果不是發展度沒有桃園市高，
我真的覺得蠻適合開車通勤的上班族，
距離機場約20分鐘，
距離火車站約10分鐘，
距離北二高約10分鐘，
距離中山高約15分鐘，
每坪單價新屋成交價<12萬......
原本我們蒐集許多可能的物件, 可是大部分在仔細計算後發現都超出我們的預算.
剩下的也在我們開車繞了繞物件附近的環境後, 刪掉.
也去找了不少房仲, 但是大部分的都是在聽到我們的條件跟預算後 - 眉頭一皺. 就沒下文了.....
後來只有中信跟信義的業務有繼續跟我們聯繫並幫忙找物件, 最後也只剩一個龜山跟一個林口的物件進入決選.
不過最後進入到準備議價的時候, 因為中信的業務幹了件大蠢特蠢的事情, 所以我非常不爽, 他家的案子我們就放棄了.
但是信義這邊的業務也幹了蠢事, 但是那蠢事卻意外的給了我們一個機會, 所以最後是在他們那裡成交.
屋齡 14years
在長庚這邊, 上一高三分鐘
最後成交價~10萬/坪(公寓, 有車位, 無裝潢)
其實文化三路憲訓營區附近
也有些10初左右的公寓
只是就真的要努力找才有
最近文化二~文化三路間區段漲的不像話
在這區(華夏飯店後)要找到20萬以下已經很難
上星期才聽說九陽香頌的某間三樓成交945萬 (五米挑高32坪 + B3平面車位)
車位價算100萬
房價約每坪26萬多
這間房前二個月才剛820萬成交
不到一季連重油漆都沒就又轉手賣
新買主聽說還是長庚裡的員工
更扯的是文興路上某社區的某樓
去年小弟已去看過一次
當初開價498萬 (五米挑高27坪 + B1機械車位)
這個月中賣出成交價約600萬
賣一年沒成交
反而越賣越貴還有人搶
連法拍也是
文化二路34巷的文化富逸新成屋法拍(沒挑高)
50坪 + 1平面車位法第一拍價1050萬拍出
難怪這附近房價越爬越高
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