竹城代官山...2010SEP成交價

Hope1012

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樓主

2010-09-18 10:48

不知可否分享最近的成交價格,我的仲介先生不斷的告知我我的斡旋出價太低( 42.3p, 扣車,公設後21P, 500W)

.但已出到1p/13.1w,仲介先生說沒機會但又說服我出斡旋,這...是甚麼邏輯?

又請我們與賣家見面詳談,我不願意面對尷尬的場面,對這間屋子突然興趣大減...

可否請熟知仲介手法的各位解惑,至於辛苦的房仲業先生小姐,高抬貴手. 另求合理價位參考,感謝. orz

2010-09-18 10:48 發佈

文章關鍵字竹城代官山 2010SEP 成交價 2010

哈拉老頭

哈拉老頭
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2樓

2010-09-18 17:30

仲介的一貫伎倆，如果真的是買賣雙方見面談，那要仲介做啥？

事實上是：已經接近成交價了，見面是利用心理戰隔離偵訊，說服雙方。

我有將買屋的過程寫在我部落閣，未免爭議，私下PO網址給您參考。

gipuli

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3樓

2010-09-18 20:41

依這邊的房價行情, 你這個價格已經可以成交, 我猜一下, 這間是空屋沒帶裝潢的吧? 仲介基本上只是想多榨一些油水出來,他會一直找你就比紹這筆生意可以做. 堅持下去, 必要時態度擺硬, 這個價格已經八九不離十了.

slay

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4樓

2010-09-18 21:06

........迷思哦.....
如果不是投資客，是屋主委託出售的，通常屋主考量的是自已的房貸跟外面的負債，他們只想一次清償掉所有的債務，所以價格反而比投資客難談。
再加上屋主有時會打電話去探聽自已社區的行情，如果比外面聽到的低，通常者不願意放手！
當然，也有可能你的價格已經是屋主的低價，但服務費不夠，賣了這間房子仲介方沒有錢，那他當仲介當心酸的嗎？
就是醬....是不是仲介在玩手法自已判斷....

Hope1012

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樓主

2010-09-19 0:10

Thank you, your bolg helps a lot. thanks for sharing.
By the way, the deal has been closed.. 505W.

Sunfocus

Sunfocus
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6樓

2010-09-19 21:46

Hope1012 wrote:
不知可否分享最近的成...(恕刪)

有沒有搞錯, 13.1/p 比新成屋都貴了, 你還出價幹麼?
仲介說沒達底標, 又說要約屋主直接談, 擺明就是你已經上鉤了, 到時再當場演戲說屋主願意割讓的戲碼, 其實你搞不好多出了 1~2萬/p ,
我在南崁看屋也有一段時間了, 仲介都是站在賣方立場居多, 人家付4% 你付2% , 他聽誰的?
建議你打聽一下代觀山行情, 再下決定, 最直接方法, 殺去警衛室或直接找住戶問當時的行情做一下參考