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平鎮新建案【天閱】

What :何謂「天閱」?
............望天、閱星。
............每天閱盡十里風光,公園、校園盡收眼底。

Where:「天閱」所在位置?
..............平鎮市公所旁,緊鄰平鎮國中。

Who :「天閱」的建商?
.............和發建設股份有限公司。

When :「天閱」何時銷售?
..............大約在中秋。

Why :「天閱」為何要蓋?
............因為同地段源美亞典銷售太好。

How :「天閱」品質如何?
............尚未知!可先查詢和發上一建案「中壢站前藝術館」。

How much :「天閱」的單價多少?
.....................公平價值每坪約12~13萬元。
2010-09-16 9:25 發佈
Buddha01 wrote:
和發建設股份有限公司,和發上一建案「中壢站前藝術館」

又是寶佳蓋的房子...有興趣買的人可以去查查中壢站前藝術館的評價囉!!
小弟不奢望住豪宅,但要住一輩子的,總不希望買到會漏水的房子

Buddha01 wrote:
預估開價每坪12~13萬元。

當初也有看源美亞典,也不知道為何會賣這麼快...
亞典當初的成交價好像約10.5/p
寶佳的房子開這麼高,現在的房子有這麼好賣嗎??


目前比較期待是莒光公園(信義國小後面)旁正在蓋的建案,建商好像是城市綠洲
聽說開價也不便宜就是了,個人是比較喜歡那個地段,感覺生活機能還不錯
原本從外地移居到平鎮,對這一塊區域不是很熟悉,
不過搬進源美亞典快一年了,整體上還蠻滿意的,
平鎮國中、高中就在附近,周遭也大多是單純的透天住戶,晚上挺安靜的
屋子採光好、通風好,白天不開燈也頗亮
夏天過了午夜12點可以把電風扇關掉也不熱(前提是要把整間屋子的窗戶都打開對流)
離市公所商圈近,生活機能不錯,有傳統市場可以買菜
離中壢火車站很近,走路三分鐘就可搭中壢客運到台北,班次多又快(約35分鐘到景安站)

至於缺點也是有
1.離國小有點遠,還要經過車水馬龍的中豐路,以後接送小朋友有點麻煩
2.建材普普,比較普遍的問題是常聽見樓上浴室的聲音
3.有時真的是「太」通風了,風很大,窗戶沒關緊會有風切聲
4.德育路實在是太小條了,一般時間還好,尖峰時間加上國中高中上下課,人車很多

至於價錢我是覺得還算合理(當初買是一坪10萬出頭)
賣得很快倒是真的,大概一年多就賣光光,賣到一戶不剩代銷才撤走
大多數是自住戶,目前出租戶也不多,聽說不超過五戶,
目前看到貼出售的有兩戶

不過和附近居民閒聊發現當地人都嫌貴
問我幹嘛不去買附近兩百多萬就有的舊公寓
啊我從台北縣搬來這裡還住舊公寓
我媽來看到可能會掉淚





kk920 wrote:
又是寶佳蓋的房子.....(恕刪)


站前藝術館現在都賣很貴耶 我想當初買那邊的人 應該有賺吧

算是去年投資增值比較大的唷

Taiwantaoyuan wrote:
站前藝術館現在都賣很貴耶 我想當初買那邊的人 應該有賺吧


可能真的有賺吧,但小弟想要買的房子是用來住,不是用來投資的

房子買了1.2年就要賣掉,只有2種人...

1種是投資客,價錢都炒的很兇,也比建商高的很多,但賣不賣的掉就不知道了...

1種是住不下去的...



ps.中壢真的很特別,看了幾間二手屋,真的搞不懂為什麼屋主開的價錢再打8折,還是比原本建商還貴不少...可能我不太懂二手屋的市場吧...比較常看新屋和法拍屋就是了
這個建案 我昨天有去看過了 開價每坪14~16萬 其實我個人是滿喜歡的 不知道有人也是在看此建案的嗎?有機會交流分享一下囉
是喔 寶佳嗎? 當初也有看他的優活賞.....恩 感覺普普
源美雅典 也有去看 但是...太貴了....不過那邊的中庭感覺頗優喔 但是旁邊有一個中華電信的基地台哩^^ 反正後來也沒有考慮....

最後我選同一個源美建商蓋的社區 在華勳 呵呵
便宜了1/5 感覺交通也不錯 採光通風都不錯....^^
依漢字(中文字)筆畫吉凶數
天:4
閱:15
天閱:19
十九畫:成功雖早,慎防虧空,內外不和,障礙重重。< 凶 >
哇!!!!!
不會吧!!!! 14-16 W/pin
比源美貴那麼多
建材應該是一般吧!
又不是在中壢市
只有一個不是很漂亮的小公園
平鎮國中應該也會吵吧!!
離中華電信的基地台是有遠一點,但不知夠不夠遠,因為那支基地台天線是有比一般的大。
會不會開的太離譜。
我有興趣,但我還沒去看!! 14-16W/pin 是有被嚇到。
如果真是這個價錢。就不考慮買了。比較民權經典,天裔,初步對此案的觀感,不應開那麼貴。

四房某些樓層需購置兩個車位,賣得很貴,代消說管理費約每坪50元,超貴的.這種價位可以買不錯的透天厝了.
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