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中壢海華特區的成交價

最近對海華之星有點感興趣
有人知道最近海華的成交價格落在哪嗎?
之前問到的大概是17.5萬
不曉得是真是假
有人可以出來說說嗎?
謝謝
2010-08-14 14:28 發佈
17.5應該是半年前的成交價吧??
目前據我所知不含仲介費用都在18上了(成交價)
看看目前的開價大多都開20以上,一些比較敢開的22以上都有 ,這些人都是不缺錢開高高慢慢賣
想想當初屋主購入價,你應該會買不下去
目前在仲介流通的案子已經少很多了,尤其是三房的格局,大缺貨
樓主真的要買海華之星嗎?!
小弟我現正在這一區租屋居住,
之前在中壢看房原本也是只考慮海華的房子,
以不要太久的屋齡,又非豪宅等級的社區來說,
大概就是海華之星.國際會館....等幾個建案,
但海華這幾年來的這些建案來說,有一個很大的問題就是大小坪數混雜,從一到四房都有,
若是樓主只是要買一或二房,那當我沒說,
但若是目標設定在一般的三房或甚至是四房格局,
那其實這樣的社區並沒有很優,主要是套房的住客來來去去,實在是會比較亂,
之前我鎖定國際會館時,因我太座在法院上班,無聊時就查了一些相關訊息,
結果發現之前可能是套房的租客在那個社區的交誼廳交易毒品......
想想,假如家裡有小孩的話,住在這樣子的環境實在有點隱憂,
但若要找都是3房以上格區的社區,如宮庭系列也幾乎都十年以上了,
而中壢若是非海華的房子,買了大概只有等跌價了,(因不在sogo旁),

所以現在我已經轉移陣地,看藝文特區的房子,但是看了幾個也都沒有滿意的,
不過藝文特區也是漲翻天了,
要找到一個符合自己需求.價錢又不要太誇張的房子,
大概也只能等天時地利人合了......

以上只是單純自己的心得,非針對某些特定社區,
分享一下。
價錢預售/半年前後確如樓上各家所言

嫌貴只能在預售時下手

口袋夠深投資炒樓客可是沒差滴

海華區除了豪宅確實是有1-4房隱憂
但至少仍可依坪數選擇棟別/出入口

話說回來住一般大樓還是要有準備
新聞曾說台北名宅不也有人種大麻

一枝草一點露嘍
17.5 一定買不到

現在幾乎都落在 20-21

上個月三房成交 還有22的說

套房和 三四房 是不同棟

而且也沒你說的國際宮廷 會館那麼誇張

晚上進出也是很嚴格
捷運蓋好前價格只會越來越硬
不是對交通或市政真的多有幫助
主要是炒作題材問題...
成交價22??
有點困難吧
除非他是面環北路,加上原屋主百萬裝潢轉手
不然,應該非常困難
原始屋況18以上是絕對的
目前在賣的都是想賺一手的
價錢當然很硬
22W 應該真的很難......
不過現在應該都會到18以上....
如果有VIEW 面環北路的話單價可能就更高囉.....
3房在賣的好像不多,可是又感覺住在裡面的住戶好像也不是很多耶....
要轉賣的都想賺一筆.....價格真的很硬耶.....

面環北那間沒裝潢 的確一坪 22賣掉 無裝潢空屋

面中庭 8樓 一坪21含輕裝潢 上禮拜成交

18萬根本買不到

如果有人要賣請通知我
哇~~
2010/04時有追價到19萬(含仲介)面環北中高樓層
屋主還不賣,當時屋主的期望價大概還差個幾千元一坪
不想被當盤子往上追
想不到才4個月過去多了3-4萬??
買主應該是沒啥選擇了吧

你所說面環北22萬成交
是 不 是A棟21樓??
如果是那間,那他的裝潢還有冷氣廚房都改過,才會這麼高啦
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