請問桃園市的昇捷逸品

linsk0706

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樓主

2010-06-29 11:45

前幾天去春日路上的昇捷逸品.已經賣了1年半了,還剩下幾間低樓層的.(2~4F),還有一間6F的..
我想問一下,昇捷的房子應該不難賣才對,為何一年半了,接待中心都還在..
是房子有何問題嗎..?...

2010-06-29 11:45 發佈

文章關鍵字桃園市昇捷逸品

ljd3

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2樓

2010-06-29 11:53

linsk0706 wrote:
還剩下幾間低樓層的.(2~4F).(恕刪)

從只剩低樓層來看,我猜是因為靠著春日路...車流很大(吵),
大部分賣很久的建案,多半脫離不了價格不合善、地點不好 ...etc 之類的
這原因就得靠自己多方打聽了

花小枝

花小枝
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3樓

2010-06-29 12:50

四月底去看過
裡面是輕隔間怕會吵
不然那時候小姐一直說
因為是餘戶價格有蠻大空間可以再談
有興趣可以去試試

linsk0706

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樓主

2010-07-12 20:59

有很大空間?
可是我上禮拜問了他們一間實品屋,他們開價950萬含車位,裝潢.
家人問了一下他們的底價,竟然說至少915萬,後來家人直接開800萬.
想說從800萬再慢慢往上調,沒想到對方就一付我們好像開很低,就不太
想跟我們再談下去,感覺好像很難殺價的樣子..開800萬會很誇張嗎..
已經賣一年半還沒賣出的房子耶..

weidang

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5樓

2010-07-13 0:51

linsk0706 wrote:
開價950萬含車位,裝潢.
家人問了一下他們的底價,竟然說至少915萬,後來..開800萬會很誇張嗎
(恕刪)

我今年4月終於買了房子，當初建商牌價也是開9XX，最後在七.5折以下價格成交。
這樣你還會覺得你開800有很誇張嗎?

ppoilove

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6樓

2010-07-13 10:33

去年昇捷逸品開賣不久有去看過
空屋+車位開價要850萬以上(好像是51坪的)
我們要跟他殺到700萬..代銷說"沒有8不可能"
後來幾個月後
代銷打電話來說...已經快完賣了..
想要出清..價錢可以談...7開頭有可能
希望我們再過去談談看

可是我跟我先生想了想...春日路上很吵..
交通擁擠不方便
再加上明明靠近大有區..卻直說自己是中正特區

而且..格局一開始看是蠻喜歡的...
後來再去別的建案看...才發現還有更好的...
所以...就不考慮了

話說...
好像年初的時候..
代銷明明就打電話來說他們要撤了
結束銷售..
怎麼到現在接待中心都還在....

linsk0706

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樓主

2010-07-13 11:10

我有問他們的實品屋裝潢費用,竟然說要150萬..
真有值這個價嗎..?我懷疑他是用裝潢費用拉高價格..
都一年多了還不給殺..

vinceliao

vinceliao
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8樓

2010-07-13 16:43

昇捷的房子是不錯，但稍微仔細觀察，都可以發現有一些很大的缺點

就像縣府旁的白金漢宮，竟然緊鄰瓦斯行

花小枝

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9樓

2010-07-13 23:38

今年四月的時候
我那時候看都是剩空屋耶
沒實品屋了阿那時候也是剩低樓層
不過還多看了間比較高樓層的不知道是不是你講的6樓

銷售小姐說那間是他們的客戶買來投資的委託他們代售

個人覺得大概就是投資客的房子委託代售吧
不過那時候沒裝潢阿也是空屋

價格有點忘記了
印象中那時候算一下大約是8 開頭含車位是指低樓層的
那間高樓層的聽說會貴一點

銷售小姐有一直說因為是餘屋還可以降
至少講了 3次
因為家人對昇捷印象不錯所以那時還有考慮一下要不要去殺價

不知道為什麼現在他的價格又高起來了

linsk0706

linsk0706
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樓主

2010-07-14 2:00

我看的是2樓的實品屋...(51.5坪的)..另外他說還有55坪4F的也是實品屋也還沒賣出..
難道他的實品屋是最近這幾個月才裝潢的嗎..?
你說的6F應該是格局比較怪的那間..現在還沒賣出...
我之所以會殺800萬是因為之前我在網路上看到有人說
此建案在剛蓋的時候就有預售屋可以買..而且預售屋的成交價在12.5到13.x之間
而且這又是低樓層的..理應可以殺很低才對..