各位大大.,
最近小弟準備要買房子,看了一堆新成屋價格都開的好貴,沒辦法買下手,就跑去藝文特區看中古屋,
看了2間蠻喜歡的,但不知有什麼優缺點,不知道有沒有人對這2間房子熟悉嗎??請各位大大給小弟一些意見....
1. 新埔七街的真鑽社區,
4房在2樓,聽說2樓是水管轉彎處很容易塞水管,易發惡臭,且靠近市場如果不裝鐵窗,很容易遭小偷,格局不錯,地點也好,只是容易塞車.跟仲介談價,但價格很硬.不好談!!
2.春日路的潤泰大家
在9樓也是4房,裡面有裝簧,不知實際屋況如何,室內蠻大的,但是賣方很像是投資客,也是不好談價.
ynurse wrote:
各位大大., ...(恕刪)
這兩間我都知道，社區都不錯，真鑽雖然離市場很近但是不會太吵啦，新埔七街相較之下還算安靜但是這兩間如果你知道之前的價錢你真的會買不下去(當然啦，正確的觀念是不能停留在以前，我只是抱怨一下)，因為真鑽和潤太大家這兩間的坪數，約1年半前我也有看過同樣坪數和類似格局的，你知道成交價錢的話你真的會吐血，當時這兩間的價錢有興趣私下再討論，當時那間四房的真鑽和四房的潤太大家比現在這兩間便宜太多了但是一樣被人說太貴，房地產就是這樣，很現實。
回歸現在，這兩間都不是差社區。我講缺點，真鑽有些人覺得地形不正(我覺得沒差)，潤太大家有人覺得春日路經國路口交通稍為雜亂，論價值，真鑽戶數很少，保值性較強(但這句話不代表你買這真鑽會賺錢，因為這跟你入手價有很大的關係)。
版主~過來人經驗告訴你..小弟買在竹城御賞..當初建商賣才10.5萬
小弟買的時候..買12萬..(一開始也是很介意當初才10.5萬為什麼要賣我12萬)哩哩摳摳用到好大概快六百五
不過我慶幸當時買下去了!!因為現階段聽服務我的仲介說都成交到14萬上去了...(因為買過房子所以時常也是會去了解一下最新的動態~~)
還問我要不要賣!!看我要不要賺~(我住的很舒服!!所以是不想賣)
不過大社區也是蠻麻煩的..人多有時候等電梯就要等有段時間!!
說實話!當初是考慮藝文廣場周圍的房子..類似竹城東京 竹城箱根 歐洲桂冠
可是都要14萬左右竹城東京更扯 要17~18萬~~仲介無意間介紹竹城富士(離藝文廣場也不算遠)
才買下去~~現在藝文廣場更別說了...我想都不敢想要換到藝文周邊的房子...
我也有朋友住在應該是你說的真鑽市場旁邊嗎?
桃園小社區真的不多我是覺得真鑽好像還可以~我是不知道你說的那一間賣多少錢
其實只要你覺得舒服~有喜歡~價錢就見仁見智!!
除非他要賣到跟竹城東京一樣~面公園要23萬!理面的要17~18萬~那就算了吧!!(那我會選竹城東京)
每個人對價格的認定都不一樣!!當初我也是衝著進去的感覺我蠻喜歡的!!就買下去了~~
你說的潤泰大家~也是耳熟能詳的社區吧~~
不過大有那邊跟藝文廣場~價格本來就差很多~~兩個不能比吧!!
而且~潤太大家好像事在春日路吧?那車也太快太多了....我是有小孩的家庭~是不太會選那邊
如果你是還沒有小孩那就另當別論了~~
雞婆的過來人!!
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