急!喔!請問大有區[翰霖麗緻]最後兩戶.我可買嗎?

甯寶貝
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樓主

2010-04-03 23:31

請問大家或是有入住的鄰居.我有問題煩請大家幫幫我一下

此區大樓只剩最後餘屋兩間.4樓捏~~開價365萬[含車位]可買嗎?

這棟大樓好像已經賣了2年多了.我知道離殯儀館粉粉近.可是因為

我有預算的問題.所以考慮買這邊[咖便宜].但是感覺價格還是貴了點

我有看過網友1年前的貼文.好像銷售小姐開價一坪7.8萬捏.事情過

一年了.我這兩天去看屋.銷售先生還賣給我8.6萬捏....................

所以心裡很痛苦.很想買下去.但是又感覺買太貴.不知道怎辦??????

到底這棟大樓現在是賣多少錢呢??請大家多多回答.小妹感激不盡

2010-04-03 23:31 發佈

chen.jackson

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2樓

2010-04-03 23:54

三個月後你再找人去~他一樣會說剩最後二戶~

一千零一招~賣二年多!好賣老早就沒了~還等你去!

甯寶貝

甯寶貝
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樓主

2010-04-04 0:31

大大你好.我原本也是覺得這種說法應該是銷售手法.

但是我都沒有別的樓層可以挑了說.而價格真的好硬喔.

因我又急需房子使用.可是價格又跟網友說的落差很大

真不知到底該一坪多少錢買到比較好耶!!

大賴

大賴
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4樓

2010-04-04 0:50

隔了一個大興路大有路的紅綠燈，整個景色落差相當大，我住在大興路附近，打開窗戶就看得到您所中意的建案。從讀會稽國小國中到現在就讀高中，我以一個無法獨立騎車開車的孩子角度與您分享這附近的生活狀況。

以下有優缺點
1.假日偶有喪禮車隊經過，噪音是個問題，有時候會影響讀書(雖然有可能是我家隔音差)。
2.一遇雨天周邊道路7點開始"必"會塞車。
3.目前或未來有孩子就讀國中國小(對面就是快樂國小)超級方便，但是高中就會出現問題，最近的學校只有桃園高中或桃園農工(這兩間離大有路真的很近)，如果非這兩間就會有明明是讀桃園市的學校，卻要和住海邊的同學同時間出門的窘境。
4.桃園客運105公車過了桃園飯店之後只有單線，要往桃園市區要繞一圈(除非走到大有燦坤對面搭乘)。
5.大有路上吃喝、剪頭、看病、7-11、全聯...等店家多生活機能上算很不錯。
6.台灣的颱風數量多，而石門水庫的原水濁度時常飆高，停水是桃園人的惡夢.....這附近通常都是水最晚來的。
7.鄰近殯儀館，晚上可能會會毛毛的(其實住那麼久也還好，從一開始經過會怕怕的到現在是對他們有敬畏的心情)。
8.桃園市是寶地，每次颱風都放假卻沒什麼風雨....(小孩會很開心，但如果遇到停課不停班就會有孩子落單在家裡的問題)
9.距離桃林鐵路寶山站走路可到，可搭至桃園火車站或是南崁；另外未來距離可能性不大的預定捷運站也頗近
10.這邊冬季時從虎頭山下來的風超級大，也超冷。
11.基本上排除上面幾個缺點，這邊是個長居的好地方~

至於價格......摁，我還是個不從事生產的學生，就沒辦法回答了..

甯寶貝

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樓主

2010-04-04 1:30

大賴夜安.感謝您的詳細回答.讓我對大有區有更深的了解

起初我也是對夜總會怕怕的.我的媽媽給我一劑強心針.說~~

哎呀!你這邊看到的是一點點而已.而且我們不是壞人.是好人

更何況我們不是傷害他們的人.說不定買了之後會更旺.也說不定

結果想了想.也是嘿喔~~~但現在我還是比較擔心$$的問題呵^^

很開心認識您喔.謝謝^^

slay

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6樓

2010-04-04 15:13

如果不是卡在屋齡的問題…
我這邊是有會稽國中對面的三房加車位在賣啦，三百多而已…
另一間是在至善街那，比較小巷子，也是開三百多在賣…
不過至善街那比較安靜。
不過這些都是沒有守衛的華廈啦…就看你的意願了！

Rachel_68

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7樓

2010-04-11 13:49

真沒想到，在去年買入，那時候建商還只賣到 1/4，每回桃園家一次，就看到住戶越來越多，看到你的文章才知現在剩二戶。不知妳是看那二戶？坪數？

另外，不知現在停車位一個車位報價多少？

我提供個人意見供妳參考

優點
1. 價格便宜，不用背一輩子的房貸。
2. 樓層不高，只有七樓高。
3. 戶數少，單層雙拼。
4. 公設簡單，沒有太多無路用的公設，如：遊泳池、視聽室。
5. 建商室內格局設計與建材還算用心，除非家裡有神明桌或其他忌諱，基本上不用太多裝潢，採用現成家具與家電即可入住。
6. 建商原有建材隔音效果不錯，雖然我家臨大有路，沒有感覺到很吵。
7. 臨大有路的住戶，有綠景、夕陽、夜景...等景觀。(^^ 這是我最想要的)
8. 樓下路邊只要不是紅線，都可以免費停車。
9. 雙語的快樂國小就在對面。
10. 有家樂福的免費專車會定時停在快樂國小，回程時跟家樂福司機說"翰霖麗緻"，他就送你到家。

總結：優點是價格便宜，而且居住品質與環境不會太差，加上不用背房貸的錢，還可以到處吃吃喝喝玩樂。

缺點
1. 福地囉。(但家人說福地福人居)
2. 離 7-11 及大有路上的商家有一點距離。(真希望樓下店面有便利商店)

甯寶貝

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樓主

2010-04-12 0:00

夜安喔.感謝您的熱心回答.附近的機能我滿熟悉的.誠如您所說的確實離店家有點距離.

原先車位是說85萬.但我看網友都說60-70萬.所以我一提出價位又立刻變70萬.

我看的樓層是4樓 34.34坪.開價365萬.我想請問大大您1坪買多少錢呢?深怕買太貴.

希望大大能告知我一下.感謝您^^

花花草草歐兒貓

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9樓

2010-05-23 9:12

我有同學買在那邊...
已經住進去半年了...
她買7萬初頭而已唷

jihliang2001

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10樓

2020-01-20 10:41

今年2020年1月實價登錄17-18萬，版主若當初入主已經賺了一倍，等於一層房了。